3er piso sin ascensor, 2 ambientes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 33% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 307 más US$ 46 de expensas: US$ 353 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.228, incluido un depósito de US$ 614 que se devuelve y nuestro honorario de US$ 307, que pagás recién al firmar.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 307: 33% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 458, 501 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 2.
En los últimos 30 días aparecieron 9 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 249 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

44 m² contrafrente, sin expensas US$ 359 · +US$ 52/mes Ubicación silenciosa

Departamento 2 ambientes 29 m² US$ 320 · +US$ 13/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #24

1 dormitorio · Caballito US$ 307

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 84 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes muy luminoso con cocina integrada al living-comedor. Dormitorio con placard y baño en suite. Se ubica en un tercer piso por escalera (edificio sin ascensor) y cuenta con aire acondicionado, estufa de tiro balanceado, calefón y cocina a gas.

Detalles clave

Es un 2 ambientes en tercer piso por escalera, con cocina integrada y dormitorio en suite, en buen estado general.

Cocina integrada al living-comedor y dormitorio con placard
Baño en suite
Aire acondicionado en dormitorio (frío) y en el living-comedor (split)
Calefón y cocina a gas; estufa de tiro balanceado en cocina-comedor
Edificio sin ascensor (tercer piso por escalera)

Contras

Las principales diferencias suelen estar en el acceso (escaleras) y en el tipo de calefacción/agua caliente.

No hay ascensor en el edificio.
No se informan expensas ni cochera en el texto provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Ubicación

7 lugares a pie

Parque Lineal - Honorio Pueyrredón Plaza 2 min caminando
Farmacity 11 farmacias en 10 min 3 min caminando
Olinda 18 cafés en 10 min 3 min caminando
Antonino 31 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Super Oriente 15 supermercados en 10 min 4 min caminando
Casablanca Gimnasio 4 min caminando
Av. Honorio Pueyrredon Metrobús 15 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 18 min caminando

≈ US$ 307/mes(AR$ 470.000)

+ US$ 46 Expensas/mes

Caballito · US$ 418-US$ 588/mes · 1.045 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 307
Expensas US$ 46
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 441
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 523

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 307
Depósito de garantía US$ 614
Honorario Unitrank (un mes) US$ 307
Total al firmar US$ 1.228

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

¿Buscás desde el exterior? Arranca con una videollamada corta y después visitas por video en vivo. Sin seña ni depósito: no pagás nada hasta firmar.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.