Caballito, 2 ambientes con ascensor

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Av. Pedro Goyena al 200

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 11% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 162 de expensas: US$ 583 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.675, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 421: 11% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 472, 490 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 308 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$700.000 a AR$650.000 hace 14 días.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Caballito, sobre Av. Pedro Goyena 200. Tiene dormitorio con buena iluminación, cocina independiente, baño completo y aire acondicionado. El edificio cuenta con ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza en dos ambientes con cocina separada y baño completo, y se destaca por contar con aire acondicionado y ascensor en el edificio.

Dormitorio con buena iluminación y ventana al frente.
Cocina independiente y baño completo con bañera.
Aire acondicionado y ascensor en el edificio.
Pisos de madera en los ambientes y pisos cerámicos en cocina y baño.

Contras

Algunas condiciones y costos (como expensas) no aparecen detallados en el aviso, por lo que conviene confirmarlos al coordinar la visita.

No se informan expensas en el texto provisto.
No se detallan características de ventanas (por ejemplo, doble vidrio) ni tipo de calefacción.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

6 lugares a pie

Café Registrado 7 cafés en 10 min 1 min caminando
Fiera 38 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Alianza 12 supermercados en 10 min 4 min caminando
Blanchard 8 farmacias en 10 min 5 min caminando
Musculacion & Fitness 11 gimnasios en 10 min 5 min caminando
José María Moreno Subte E 7 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 16 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 162 Expensas/mes

Caballito · US$ 421-US$ 583/mes · 992 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 162
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 676
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 68
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 231
Total mensual estimado US$ 907

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 833
Total al firmar US$ 1.675

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.