2 ambientes contrafrente con ascensor

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Avenida Angel Gallardo 886

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 22% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 359 más US$ 124 de expensas: US$ 483 por mes.
Para entrar necesitás US$ 718, incluido un depósito de US$ 359 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 359: 22% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 458, 506 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 36.
En los últimos 30 días aparecieron 79 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 255 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 2 ambientes con dos patios en Caballito US$ 392 · +US$ 33/mes Ubicación silenciosa

44 m² contrafrente, sin expensas US$ 359 Ubicación silenciosa Tu candidato: #162

Av Angel Gallardo 900 – 2 Amb – US$ 359

Ver los 224 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 224 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al contrafrente, muy luminoso, con living comedor amplio y cocina independiente. Dormitorio con gran placard y baño completo con bañera. Edificio tranquilo con ascensor, ubicado cerca de Parque Centenario y frente a la Clínica San Camilo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 40 m² totales, con distribución al contrafrente y cocina independiente, en un edificio con ascensor.

Superficie total: 40 m² (cubierta 40 m²).
Living comedor amplio y luminoso, con cocina independiente.
Dormitorio con gran placard y baño completo con bañera.
Edificio tranquilo y bien mantenido con ascensor.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Farmacia Nueva Victoria 12 farmacias en 10 min 2 min caminando
Otero 21 cafés en 10 min 2 min caminando
Los Chanchitos 2 34 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Doctor Enrique Telémaco Susini Plaza 5 min caminando
Amor 16 supermercados en 10 min 6 min caminando
Casablanca Gimnasio 7 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 15 min caminando
Av. Honorio Pueyrredon Metrobús 16 min caminando

≈ US$ 359/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 124 Expensas/mes

Caballito · US$ 425-US$ 588/mes · 1.048 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 359
Expensas US$ 124
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 548
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 632

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 359
Depósito de garantía US$ 359
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Total al firmar US$ 718

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.