35 m² contrafrente con ascensor

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Yerbal 900

Veredicto del aviso

32% bajo la mediana. Difícil de superar, si ese precio es real.

Visto hace 8 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 318 más US$ 83 de expensas: US$ 401 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.266, incluido un depósito de US$ 318 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 318: 32% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 468, 484 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 87 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 303 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$520.000 a AR$490.000 hace 8 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Departamento en Alquiler en Caballito, CABA US$ 318

Departamento reciclado en Caballito US$ 390 · +US$ 73/mes

38 m² con balcón y parquet US$ 390 · +US$ 73/mes Luz natural

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 6 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 35 m², contrafrente, con vista abierta y mucha luz. Tiene baño con ducha, kitchenette y placard, con pisos de parquet. El edificio cuenta con ascensor y tiene 9 pisos.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un 2 ambientes compacto de 35 m² con orientación contrafrente y servicios individuales, en un edificio de 9 pisos con ascensor.

35 m², 2 ambientes, contrafrente con vista abierta y “todo sol”.
Baño con ducha y kitchenette; placard y pisos de parquet.
Edificio de 9 pisos con ascensor.
Expensas: $128.500.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Portero

Confort

Placard

Exterior

Patio

Ubicación

9 lugares a pie

Plaza del Caballito 3 min caminando
Coto 13 supermercados en 10 min 3 min caminando
Megatlon Caballito Gimnasio 3 min caminando
SJ 10 farmacias en 10 min 4 min caminando
Havanna 14 cafés en 10 min 4 min caminando
Rusticana 31 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Primera Junta Subte A 6 min caminando
Plaza Giordano Bruno Parque grande 7 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 12 min caminando
Parque Rivadavia Parque principal 16 min caminando

≈ US$ 318/mes(AR$ 490.000)

+ US$ 83 Expensas/mes

Caballito · US$ 421-US$ 583/mes · 933 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 318
Expensas US$ 83
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 465
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 52
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Subtotal US$ 216
Total mensual estimado US$ 681

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 318
Depósito de garantía US$ 318
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 630
Total al firmar US$ 1.266

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.