Departamento luminoso en Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 baños · Caballito · Av. Tte. Gral. Donato Álvarez 287, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hace 8 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 466 más US$ 115 de expensas: US$ 581 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.762, incluido un depósito de US$ 466 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 466: en línea con la mediana de su segmento en Caballito (US$ 466, 477 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 14 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 287 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

4to piso al frente con balcón US$ 518 · +US$ 55/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #2

Hermoso Depto Flores , Muy Luminoso, Contrafrente US$ 466

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 10 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en Flores, en el 2° piso y con orientación contrafrente. Muy luminoso, con ascensor y sin cochera. Admite mascotas y figura como no amoblado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se ubica en el 2° piso, con vista hacia contrafrente, y cuenta con ascensor. La distribución integra el área social con la cocina y separa el dormitorio, con baño completo.

Piso 2 con ascensor.
Orientación contrafrente, con buena entrada de luz natural.
Sin cochera (0).
Admite mascotas.
Cocina con hornallas visibles y baño con ventilación.

Contras

Algunas características (como calefacción/AC, heladera y horno) no se observan con claridad en las imágenes, por lo que conviene confirmarlas en la visita o con el anunciante.

No se observa heladera en las fotos.
No se distingue horno independiente en la cocina.
No se ve aire acondicionado ni sistema de calefacción en las imágenes.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Cortinas blackout

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

7 lugares a pie

Parrilla Asame Mucho 19 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plaza del Ángel Gris 3 min caminando
Coffelovers Roasters 10 cafés en 10 min 3 min caminando
Farmacias Dr. Ahorro 10 farmacias en 10 min 5 min caminando
Carabobo Subte A 8 min caminando
Tuyo 7 supermercados en 10 min 8 min caminando
American Sport Gimnasio 8 min caminando

≈ US$ 466/mes(AR$ 720.000)

+ US$ 115 Expensas/mes

Caballito · US$ 418-US$ 579/mes · 949 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 466
Expensas US$ 115
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 673
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 68
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Subtotal US$ 232
Total mensual estimado US$ 906

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 466
Depósito de garantía US$ 466
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 830
Total al firmar US$ 1.762

Amoblarlo: ≈ US$ 1.478 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.