3er piso, balcón 3 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Caballito · Avenida Pedro Goyena 800

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 550 más US$ 162 de expensas: US$ 712 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.407, incluido un depósito de US$ 550 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 550: 13% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 485, 649 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 3 días.
En los últimos 30 días aparecieron 219 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 395 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en el tercer piso sobre Av. Pedro Goyena, Caballito. Tiene 54 m² totales, balcón de 3 m², cocina independiente con espacio de lavadero y baño completo. Está amoblado y cuenta con aire acondicionado en el dormitorio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un 2 ambientes con distribución funcional y balcón, con cocina independiente y lavadero incorporado al ambiente de cocina.

Balcón de 3 m² y 54 m² totales en el tercer piso de un edificio de 12 plantas.
Cocina independiente con espacio de lavadero para lavarropas y baño completo.
Dormitorio con placard y aire acondicionado tipo split visible en fotos.
Cama doble en el dormitorio y living comedor amoblado con mesa y sillas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

8 lugares a pie

Bonafide 12 cafés en 10 min 2 min caminando
SushiClub 27 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Farmacity 4 farmacias en 10 min 3 min caminando
8 supermercados en 10 min 5 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 7 min caminando
Patio Félix Liceaga Plaza 7 min caminando
José María Moreno Subte E 9 min caminando
Fiter Gimnasio 12 min caminando

≈ US$ 550/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 162 Expensas/mes

Caballito · US$ 423-US$ 588/mes · 1.015 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 550
Expensas US$ 162
Servicios estimados US$ 94
Subtotal US$ 806
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 54
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 137
Total mensual estimado US$ 943

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 550
Depósito de garantía US$ 550
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.307
Total al firmar US$ 2.407

Amoblarlo: ≈ US$ 1.298 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.