Excelente dos ambientes con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Espinoza 1400 PB

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 11% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 519 más US$ 32 de expensas: US$ 551 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.272, incluido un depósito de US$ 519 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 519: 11% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 466, 490 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 308 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$830.000 a AR$800.000 hace 28 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento 2 ambientes con balcón US$ 448 · −US$ 72/mes Ubicación silenciosa

4to piso al frente con balcón US$ 519 Ubicación silenciosa Tu candidato: #11

Tipo Ph - Impecable Dos Ambientes Al Frente - Luminoso - Patio - Lavadero US$ 519

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 20 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de dos ambientes muy luminoso, con dormitorio al frente y cocina integrada al living comedor. Cuenta con baño completo, patio y lavadero, además de aire acondicionado. Expensas muy bajas con Aysa incluida y se aceptan mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un dos ambientes luminoso con dormitorio al frente, cocina integrada y un patio interno, en estado impecable según la descripción.

Dormitorio al frente y living comedor con cocina integrada.
Incluye baño completo, patio y lavadero.
Aire acondicionado y estado impecable, totalmente pintado.
Expensas muy bajas con Aysa incluida y se aceptan mascotas.

Contras

La garantía y el contrato tienen condiciones específicas, por lo que conviene verificar si encajan con tu situación.

La garantía propietaria se limita a CABA y se ofrece alternativa con Finaer.
El monto de expensas no está especificado en el texto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla

Mascotas

Permite mascotas

Edificio

Portero eléctrico

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

La Princesa 13 cafés en 10 min 4 min caminando
Malavuena 9 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Farmacity 6 farmacias en 10 min 5 min caminando
La Jamonera 7 supermercados en 10 min 6 min caminando
Av. San Martin Metrobús 7 min caminando
Blackfit Gimnasio 7 min caminando
Plaza 24 de Septiembre 10 min caminando

≈ US$ 519/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 32 Expensas/mes

Caballito · US$ 421-US$ 583/mes · 992 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 519
Expensas US$ 32
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 643
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 51
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 134
Total mensual estimado US$ 778

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 519
Depósito de garantía US$ 519
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.234
Total al firmar US$ 2.272

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.