2 ambientes con balcón en Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Almirante Francisco Juan Seguí 1100

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 485 más US$ 129 de expensas: US$ 614 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.123, incluido un depósito de US$ 485 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 485: 7% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 453, 505 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 204 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 281 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 3 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 67 días.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con balcón corrido en Caballito, sobre Av. F. J. Seguí 1187. Cuenta con living comedor con salida al balcón, cocina a gas con termotanque eléctrico, 1 dormitorio con placard y baño completo con bañera. Edificio con ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza en living comedor con acceso al balcón, cocina con lavadero incorporado y un dormitorio con placard, en un edificio con ascensor.

Balcón corrido con salida desde el living comedor.
Cocina a gas y termotanque eléctrico, con bajo mesada y alacena.
Baño completo con bañera y lavadero incorporado en la cocina.
Contrato de 24 meses con actualizaciones trimestrales por IPC y seguro de caución FINAER.

Contras

Algunas condiciones de alquiler y montos (como expensas) se informan con referencia a un mes específico y pueden variar con el tiempo.

Las expensas indicadas corresponden a la liquidación de abril 2026 (vencimiento mayo 2026).
No se aceptan mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Bañera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Café Martínez 4 cafés en 10 min 4 min caminando
Plaza Irlanda 5 min caminando
La Asunción 3 farmacias en 10 min 5 min caminando
El Ombu 3 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Cholita 5 supermercados en 10 min 7 min caminando
Av. San Martin Metrobús 14 min caminando
Sport Club Gimnasio 15 min caminando

≈ US$ 485/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 129 Expensas/mes

Caballito · US$ 418-US$ 579/mes · 1.017 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 485
Expensas US$ 129
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 680
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 48
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 131
Total mensual estimado US$ 812

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 485
Depósito de garantía US$ 485
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.153
Total al firmar US$ 2.123

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.