38 m² con balcón y parquet

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Víctor Martínez 198

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 11% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 431 más US$ 55 de expensas: US$ 486 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.630, incluido un depósito de US$ 431 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 431: 11% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 485, 658 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 128 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 395 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 2 ambientes al frente en Caballito US$ 450 · +US$ 19/mes Ubicación silenciosa

Contrafrente norte con balcón US$ 482 · +US$ 54/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #252

Departamento en Pleno Caballito US$ 431

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 423 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Caballito, de 38 m² totales (35 m² cubiertos). Cuenta con balcón desde el living comedor y dormitorio de 3 x 3 a pulmón, con pisos de parquet. Edificio con ascensor y encargado/vigilancia, y bajas expensas que incluyen AySA.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes interno, con balcón y dormitorio a pulmón, en un edificio con ascensor y encargado/vigilancia.

38 m² totales (35 m² cubiertos)
Balcón con salida desde el living comedor
Dormitorio de 3 x 3 a pulmón, con pisos de parquet
Bajas expensas e incluye AySA
Cerca de Av. Juan Bautista Alberdi y Av. Rivadavia; estación Puan (subte A)

Contras

Algunas características no se detallan (p. ej., calefacción/aire acondicionado) y conviene confirmarlas en la visita.

No se especifica aire acondicionado ni calefacción en el material provisto.
La cocina no detalla horno/heladera; conviene verificar en la unidad.
La orientación NE y la disposición interna figuran en datos estructurados, pero la vista exacta puede variar.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Ubicación

8 lugares a pie

Café Martínez 16 cafés en 10 min 3 min caminando
Napulé 22 restaurantes en 10 min 3 min caminando
SJ 10 farmacias en 10 min 4 min caminando
Vea 10 supermercados en 10 min 5 min caminando
Puan Subte A 7 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 7 min caminando
Plaza Primera Junta 8 min caminando
Megatlon Caballito Gimnasio 10 min caminando

≈ US$ 431/mes(AR$ 670.000)

+ US$ 55 Expensas/mes

Caballito · US$ 423-US$ 588/mes · 1.015 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 431
Expensas US$ 55
Subtotal US$ 486
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 63
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 226
Total mensual estimado US$ 712

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 431
Depósito de garantía US$ 431
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 768
Total al firmar US$ 1.630

Amoblarlo: ≈ US$ 1.819 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.