Departamento 2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Félix Lora 0

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 14% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 387 más US$ 129 de expensas: US$ 516 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.540, incluido un depósito de US$ 387 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 387: 14% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 452, 494 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 29 días.
En los últimos 30 días aparecieron 92 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 310 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$700.000 a AR$600.000 hace 11 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 2 ambientes al frente en Caballito US$ 452 · +US$ 63/mes Ubicación silenciosa

1 dormitorio con balcón US$ 484 · +US$ 95/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #170

Alquiler Caballito Depto 2 Amb Todo Luz US$ 387

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 296 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Caballito, en un sexto piso al frente sobre Félix Lora. Tiene cocina independiente, baño y balcón al frente (en el dormitorio), con ventilación a exterior en living y dormitorio. Superficie total 35 m² (33 m² cubiertos).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con distribución interior y ventilación hacia el exterior, ubicado en Caballito con cercanía al subte.

Ubicación: sexto piso al frente sobre Félix Lora, a media cuadra de Avenida Rivadavia.
Transporte: estación Primera Junta de la línea A del subte a 2 cuadras.
Distribución: living y dormitorio con ropero, cocina independiente y baño.
Exterior: balcón al frente desde el dormitorio y ventilación a exterior en living y dormitorio.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Ubicación

7 lugares a pie

Eneldo 12 supermercados en 10 min 2 min caminando
SJ 10 farmacias en 10 min 3 min caminando
Primera Junta Subte A 4 min caminando
Havanna 15 cafés en 10 min 4 min caminando
Rusticana 27 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Megatlon Caballito Gimnasio 4 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 11 min caminando

≈ US$ 387/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 129 Expensas/mes

Caballito · US$ 418-US$ 579/mes · 1.017 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 387
Expensas US$ 129
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 580
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 63
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 226
Total mensual estimado US$ 806

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 387
Depósito de garantía US$ 387
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 766
Total al firmar US$ 1.540

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.