2 ambientes con balcón y patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Felipe Vallese 500, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 11% sobre la mediana

Visto hace 9 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 519 más US$ 88 de expensas: US$ 607 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.790, incluido un depósito de US$ 519 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 519: 11% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 468, 488 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 13 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 303 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

4to piso al frente con balcón US$ 519 · +US$ 1/mes Ubicación silenciosa

Departamento de 2 ambientes contrafrente en Caballito US$ 487 · −US$ 31/mes Baño amplio Tu candidato: #4

Alquiler 2 Ambientes Balcon Patio Caballito Norte US$ 519

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 13 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con balcón al frente y patio al contrafrente, orientación norte. Incluye aire acondicionado frío-calor en living y dormitorio, caldera individual para agua caliente y losa radiante. Cocina con anafe a gas y horno eléctrico, baño completo con bañera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se ubica en Felipe Vallese, entre Av. Honorio Pueyrredón e Hidalgo, en un edificio moderno de pocas unidades con ascensor.

Balcón al frente y patio al contrafrente
Aire acondicionado frío-calor en living y dormitorio
Caldera individual y losa radiante para calefacción
Cocina integrada con anafe a gas y horno eléctrico
Baulera en PB y monitoreo con cámaras en planta baja

Contras

Algunas condiciones de ingreso y servicios dependen de lo indicado en la publicación y pueden requerir confirmación al coordinar la visita.

No admite mascotas
No hay encargado permanente; se indica portero visor

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
Videoportero

Ubicación

7 lugares a pie

Vagabondo 37 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Cutter's 21 cafés en 10 min 3 min caminando
Supermercados DIA 13 supermercados en 10 min 4 min caminando
ABC 11 farmacias en 10 min 4 min caminando
Plaza Doctor Amadeo Sabattini 5 min caminando
NITRO Fitness & Health Gimnasio 11 min caminando
Acoyte Subte A 13 min caminando

≈ US$ 519/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 88 Expensas/mes

Caballito · US$ 421-US$ 583/mes · 933 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 519
Expensas US$ 88
Servicios estimados US$ 94
Subtotal US$ 701
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 22
Garantía/Caución US$ 51
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 156
Total mensual estimado US$ 857

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 519
Depósito de garantía US$ 519
Comisión inmobiliaria US$ 518
Garantía/Caución US$ 1.234
Total al firmar US$ 2.790

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.