2 ambientes con patio y balcón francés

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Rojas 400

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 7% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 455 más US$ 117 de expensas: US$ 572 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.810, incluido un depósito de US$ 455 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 455: 7% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 487, 638 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 9 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 372 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$750.000 a AR$700.000 en los últimos días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Lindo Departamento 2 Ambientes con Patio US$ 455

4to piso al frente con balcón US$ 519 · +US$ 64/mes Ubicación silenciosa

Departamento 2 ambientes con balcón US$ 552 · +US$ 97/mes Ubicación silenciosa

Ver los 27 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 27 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con patio y living con salida al patio. Dormitorio con balcón francés y baño completo. Aire acondicionado tipo split y paredes recién pintadas, en Caballito cerca de subte A y estación de tren (línea Sarmiento).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento tiene un esquema de 2 ambientes con salida del living al patio y un dormitorio con balcón francés, además de baño completo y aire acondicionado visible.

Living con salida directa al patio.
Dormitorio con balcón francés.
Baño completo.
Aire acondicionado tipo split visible en el living.
Paredes recién pintadas y buena luminosidad según la descripción.

Contras

Algunas características (como tipo exacto de cocina/horno y detalles de ventanas) pueden requerir confirmación en la visita o con más fotos.

No se especifica si el edificio cuenta con portería 24 horas.
No se detallan medidas de patio ni del balcón francés en el texto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

6 lugares a pie

First 11 farmacias en 10 min 1 min caminando
12 supermercados en 10 min 1 min caminando
Pinocho 31 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Dolino 20 cafés en 10 min 4 min caminando
Megatlon Caballito 3 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Primera Junta Subte A 7 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 19 min caminando

≈ US$ 455/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 117 Expensas/mes

Caballito · US$ 422-US$ 584/mes · 991 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 455
Expensas US$ 117
Servicios estimados US$ 94
Subtotal US$ 666
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 74
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 237
Total mensual estimado US$ 902

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 455
Depósito de garantía US$ 455
Garantía/Caución US$ 900
Total al firmar US$ 1.810

Amoblarlo: ≈ US$ 1.787 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Dejanos tu WhatsApp y te escribimos nosotros.

Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

Pedile al Scout que lo consiga

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.