Departamento 2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Avellaneda 0, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 19% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 576 más US$ 142 de expensas: US$ 718 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.584, incluido un depósito de US$ 576 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 576: 19% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 487, 665 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 25 días.
En los últimos 30 días aparecieron 31 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 372 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón en Caballito US$ 485 · −US$ 93/mes Ubicación silenciosa

Departamento en Alquiler Temporal en Caballito, CABA US$ 583 · +US$ 6/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #43

Alquiler Departamento 2 Ambientes Caballito Balcon US$ 576

Ver los 43 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 43 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes a estrenar en un 8° piso, con orientación norte y balcón con salida desde el living comedor. Cocina integrada al sector social y dormitorio con placard, con baño completo. El edificio no cuenta con ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está planteado con una zona social luminosa y salida directa al balcón, y un dormitorio con espacio de guardado. La publicación incluye requisitos de alquiler y condiciones de garantía.

8° piso con orientación norte
Living comedor con salida directa al balcón
Cocina integrada al sector social
Dormitorio con placard y baño completo
Ascensor: no, cocheras: 0

Contras

Algunas condiciones de confort y servicios no se detallan en el texto y conviene confirmarlas en la visita.

No se informa calefacción o aire acondicionado en la publicación
No se detallan características específicas de la cocina (tipo de horno o campana) en el texto

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Black Clover 11 cafés en 10 min 1 min caminando
Madre Natura Café 15 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Farmacia Río 1 8 farmacias en 10 min 4 min caminando
Coto 7 supermercados en 10 min 5 min caminando
Pilates Chic Studio 3 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Río de Janeiro Subte A 7 min caminando
Plazoleta Federico Froebel Plaza 7 min caminando

≈ US$ 576/mes(AR$ 890.000)

+ US$ 142 Expensas/mes

Caballito · US$ 422-US$ 584/mes · 991 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 576
Expensas US$ 142
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 784
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 24
Garantía/Caución US$ 94
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 280
Total mensual estimado US$ 1.064

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 576
Depósito de garantía US$ 576
Comisión inmobiliaria US$ 291
Garantía/Caución US$ 1.141
Total al firmar US$ 2.584

Amoblarlo: ≈ US$ 1.633 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Dejanos tu WhatsApp y te escribimos nosotros.

Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

Pedile al Scout que lo consiga

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.