Ramon Falcon Al 1500 - Caballito - Departamento De 2 Amb Con Balcón - Excelente Estado - Alquiler

Ramon Falcon Al 1500 - Caballito - Departamento De 2 Amb Con Balcón - Excelente Estado - Alquiler

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Ramón Falcón 1500, Piso 4, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 29% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 579 más US$ 138 de expensas: US$ 717 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.596, incluido un depósito de US$ 579 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 579: 29% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 453, 493 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 37 días.
En los últimos 30 días aparecieron 139 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 303 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Ramon Falcon Al 1500 - Caballito - Departamento De 2 Amb Con Balcón - Excelente Estado - Alquiler US$ 579

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 264 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en alquiler, en excelente estado.La propiedad cuenta con un Living-comedor con salida al balcón, cocina con conexión para lavarropas y espacio para mesa y sillas, dormitorio con amplio placard y baño completo. A una cuadra de Av. Rivadavia, estación Puán de la línea A del subte y gran número de líneas de colectivos No Apto Mascotas Vremont Guzmán - Corredor inmobiliario: Eduardo Guzmán - Matrícula Sr. Inquilino: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Mesa de comedor

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Confort

Ventilador de techo
Bañera

Ubicación

9 lugares a pie

Puan Subte A 3 min caminando
Farmacity 11 farmacias en 10 min 3 min caminando
11 supermercados en 10 min 3 min caminando
Pastas Savori 25 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Bonafide 15 cafés en 10 min 5 min caminando
Plaza Bautista Paladino 6 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 12 min caminando
American Sport Gimnasio 12 min caminando
Plaza del Ángel Gris Parque grande 14 min caminando
Parque Chacabuco Parque principal 17 min caminando

≈ US$ 579/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 138 Expensas/mes

Caballito · US$ 423-US$ 588/mes · 1.015 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 579
Expensas US$ 138
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 784
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 24
Garantía/Caución US$ 94
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 280
Total mensual estimado US$ 1.064

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 579
Depósito de garantía US$ 579
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 292
Garantía/Caución US$ 1.146
Total al firmar US$ 2.596

Amoblarlo: ≈ US$ 1.425 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.