5° piso, luminoso Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Av. Avellaneda 900 - 1200, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 7% bajo la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 426 más US$ 66 de expensas: US$ 492 por mes.
Para entrar necesitás US$ 852, incluido un depósito de US$ 426 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 426: 7% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 459, 507 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 18.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 264 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 2 ambientes con dos patios en Caballito US$ 393 · −US$ 33/mes Ubicación silenciosa

44 m² contrafrente, sin expensas US$ 361 · −US$ 65/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #10 Alquiler | Departamento 2 Ambientes - Caballito US$ 426

Ver los 364 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 364 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en alquiler en Caballito, sobre Av. Avellaneda 984. Está en el 5° piso con ascensor y tiene living-comedor luminoso con vista al pulmón del edificio. Cuenta con cocina completa, dormitorio con placard empotrado y baño completo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes en un edificio con ascensor, con buena entrada de luz y orientación hacia un pulmón interno.

Living-comedor amplio y luminoso con vista al pulmón del edificio.
Cocina completa con muebles altos y bajos.
Dormitorio con placard empotrado y baño completo.
Edificio con ascensor; piso 5.
Ubicación en Caballito, a 4 cuadras de la cancha de Ferro.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

First Farmacia 2 min caminando
Lorca Restaurante 2 min caminando
Avellaneda y Neuquén Colectivo 3 min caminando
Terrazas Cafe Café 3 min caminando
Megatlon Caballito Gimnasio 7 min caminando
Primera Junta Subte 8 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía 19 min caminando

≈ US$ 426/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 66 Expensas/mes

Caballito · US$ 418-US$ 588/mes · 1.045 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 426
Expensas US$ 66
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 555
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 718

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 426
Depósito de garantía US$ 426
Total al firmar US$ 852

Amoblarlo: ≈ US$ 2.027 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.