Oficina en Caballito 30,5 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Avenida José María Moreno 100

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 19% bajo la mediana

Visto hace 4 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 388 más US$ 78 de expensas: US$ 466 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.545, incluido un depósito de US$ 388 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 388: 19% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 485, 648 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 21 días.
En los últimos 30 días aparecieron 151 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 397 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 360 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento apto profesional en Caballito, en el 3.º piso. Son 2 ambientes con 30,52 m² cubiertos y baño completo, con cocina independiente. Ubicación sobre Av. José María Moreno, con cercanía a subte (Línea A y Línea E).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La publicación describe un inmueble apto oficina/consultorio con distribución funcional y cocina independiente, en buen estado de conservación.

30,52 m² cubiertos, 2 ambientes, 3.º piso
Baño completo y cocina independiente
Encargado con vivienda
Cercanía a subte: Línea A (Acoyte) y Línea E (José María Moreno)

Contras

Algunas condiciones contractuales y costos se informan en el texto, pero ciertos detalles deben confirmarse.

No accesible para personas con discapacidades físicas
Medidas y gastos indicados se aclaran como estimativos y a ratificar

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

6 lugares a pie

Azul 18 farmacias en 10 min 1 min caminando
Impala del Parque 13 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Acoyte Subte A 3 min caminando
Army 18 cafés en 10 min 3 min caminando
QueenFit 3 gimnasios en 10 min 3 min caminando
11 supermercados en 10 min 3 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 19 min caminando

≈ US$ 388/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

Caballito · US$ 423-US$ 588/mes · 1.015 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 388
Expensas US$ 78
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 528
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 63
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 161
Subtotal US$ 224
Total mensual estimado US$ 752

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 388
Depósito de garantía US$ 388
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 769
Total al firmar US$ 1.545

Amoblarlo: ≈ US$ 1.819 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.