2 ambientes con balcón al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Avenida Acoyte 100, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 14% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 518 más US$ 68 de expensas: US$ 586 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.323, incluido un depósito de US$ 518 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 518: 14% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 453, 489 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 14 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 313 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 2 ambientes al frente en Caballito US$ 453 · −US$ 65/mes Ubicación silenciosa

Departamento De Dos Ambientes Con Patio US$ 421 · −US$ 97/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #4

Alquiler Departamento 2 Amb En Caballito Balcon US$ 518

Ver los 22 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 22 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en piso 9 al frente, orientación este, con balcón amplio y vista abierta. Living comedor con cocina integrada y salida al balcón; dormitorio con placard. Doble vidrio, pisos de porcelanato y refacción completa a nuevo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes muy luminoso, con ventanas al frente y balcón, y mejoras recientes en instalación sanitaria y eléctrica.

Piso 9 al frente con orientación este y balcón amplio
Doble vidrio para aislamiento de ruidos y temperatura
Cocina a gas con horno eléctrico y conexión para lavarropa
Baño completo con ducha y ventana al exterior
Calefacción eléctrica por aire y placa; agua por calefón

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Ubicación

5 lugares a pie

Acoyte 19 farmacias en 10 min 1 min caminando
Fiter 5 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Starbucks 23 cafés en 10 min 4 min caminando
Impala del Parque 20 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Hidalgo 7 supermercados en 10 min 6 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 20 min caminando

≈ US$ 518/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 68 Expensas/mes

Caballito · US$ 421-US$ 583/mes · 957 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 518
Expensas US$ 68
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 651
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 21
Garantía/Caución US$ 84
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 268
Total mensual estimado US$ 919

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 518
Depósito de garantía US$ 518
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 262
Garantía/Caución US$ 1.025
Total al firmar US$ 2.323

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.