Planta baja con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Guayaquil 846

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 10% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 87 de expensas: US$ 508 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.842, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 421: 10% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 468, 492 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 10 días.
En los últimos 30 días aparecieron 9 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 268 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio subió de AR$600.000 a AR$650.000 hace 8 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

4to piso al frente con balcón US$ 518 · +US$ 98/mes Ubicación silenciosa

Departamento 2 ambientes en Caballito US$ 388 · −US$ 31/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #13

Guayaquil 846 2 Ambientes Planta Baja con Patio Excelente Estado a Nuevo!linda Cocina Excel Placar US$ 421

Ver los 19 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 19 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en planta baja con patio. Cocina con lavadero y living comedor. Excelente estado y ubicación a 1 cuadra de Av. Rivadavia, cerca del subte Línea 2.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se presenta como 2 ambientes en planta baja, con patio y distribución interna que incluye cocina, lavadero y living comedor.

Contrato por 24 meses y ajuste trimestral por IPC
Apto profesional
Edificio con ascensor y encargado o vigilancia
Garantía requerida: garantía propietaria o seguro de caución Finaer

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Cocina
Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

10 lugares a pie

Día 10 supermercados en 10 min 1 min caminando
Café Martínez 22 cafés en 10 min 3 min caminando
Parrilla Caballito 16 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Primera Junta Subte A 4 min caminando
Farmacia Dr. Ahorro 13 farmacias en 10 min 4 min caminando
Plaza Primera Junta 5 min caminando
Fiter 4 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Plaza Giordano Bruno Parque grande 9 min caminando
Parque Rivadavia Parque principal 12 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 13 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 87 Expensas/mes

Caballito · US$ 422-US$ 584/mes · 991 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 87
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 574
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 42
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 125
Total mensual estimado US$ 699

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Garantía/Caución US$ 1.000
Total al firmar US$ 1.842

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.