2 ambientes contrafrente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Franklin 600

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 455 más US$ 159 de expensas: US$ 614 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.810, incluido un depósito de US$ 455 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 455: en línea con la mediana de su segmento en Caballito (US$ 468, 489 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 12 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 308 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$770.000 a AR$700.000 en los últimos días.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al contrafrente con vista panorámica desde los ambientes. Incluye balcón, cochera y baulera, y un sector lavadero con conexiones para lavarropas. Cuenta con calefacción y laundry en el edificio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está orientado al contrafrente y se organiza en ambientes con salida al balcón, además de cochera y baulera.

Balcón con vista panorámica y acceso desde el ambiente principal.
Cocina con anafe de 4 hornallas y horno.
Baño con bañera.
Sector lavadero con conexiones para lavarropas y laundry en el edificio.
Incluye cochera y baulera.

Contras

Algunas comodidades y detalles (como tipo de ventanas o aire acondicionado) no aparecen confirmados en el texto provisto y conviene verificarlos en la visita.

No se observa aire acondicionado en las imágenes provistas.
No se confirma doble vidrio en el material disponible.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Cochera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Lolo's 20 cafés en 10 min 2 min caminando
Capitán Parrilla 35 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Farmacia Rodó 11 farmacias en 10 min 3 min caminando
14 supermercados en 10 min 4 min caminando
Parque Lineal - Honorio Pueyrredón Plaza 6 min caminando
Casablanca Gimnasio 8 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 17 min caminando
Av. Honorio Pueyrredon Metrobús 18 min caminando

≈ US$ 455/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 159 Expensas/mes

Caballito · US$ 421-US$ 583/mes · 992 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 455
Expensas US$ 159
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 681
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 74
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 237
Total mensual estimado US$ 917

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 455
Depósito de garantía US$ 455
Garantía/Caución US$ 900
Total al firmar US$ 1.810

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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