2 ambientes con balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Hortiguera 500

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 36% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 615 más US$ 115 de expensas: US$ 730 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.691, incluido un depósito de US$ 615 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 615: 36% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 453, 481 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 15 días.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 313 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$1.000.000 a AR$950.000 hace 6 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Alquiler 2 Ambientes Cochera y Balcón Caballito US$ 615

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 16 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Caballito con balcón y cochera. Tiene living-comedor luminoso, cocina independiente y baño completo con ventilación. Incluye aire acondicionado y radiador.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble está distribuido en un ambiente social con salida al balcón, una cocina independiente y un dormitorio con placard, con un pasillo que puede funcionar como espacio de trabajo.

Superficie total 46 m² (44 m² cubiertos) y 1 dormitorio, 1 baño
Cocina independiente con mesada de granito, horno a gas y conexión para lavarropas
Aire acondicionado y radiador en ambientes
Expensas del departamento $177.675 (incluye Aysa) y expensas de cochera $28.894

Contras

Los costos y condiciones del alquiler se detallan en el texto, mientras que algunos aspectos (como amoblamiento) dependen de lo visible en las fotos.

No se observan camas ni muebles en las fotos, por lo que no figura como amoblado
Los servicios (ABL, luz, gas y agua) están a cargo del inquilino

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
Cochera

Ubicación

8 lugares a pie

APU Minimercado 4 supermercados en 10 min 1 min caminando
Lo De Abelardo 18 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 3 min caminando
Farmacity 3 farmacias en 10 min 3 min caminando
Polvorín 14 cafés en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Avelino Gutierrez Plaza 6 min caminando
Emilio Mitre Subte E 7 min caminando
Club Gimnasio Chacaduco Gimnasio 7 min caminando

≈ US$ 615/mes(AR$ 950.000)

+ US$ 115 Expensas/mes

Caballito · US$ 421-US$ 583/mes · 957 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 615
Expensas US$ 115
Subtotal US$ 730
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 61
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 144
Total mensual estimado US$ 873

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 615
Depósito de garantía US$ 615
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.461
Total al firmar US$ 2.691

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.