Departamento 2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Hortiguera 500, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 36% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 615 más US$ 115 de expensas: US$ 730 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.304, incluido un depósito de US$ 615 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 615: 36% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 453, 465 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 14 días.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 313 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$1.000.000 a AR$950.000 hace 7 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 16 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Caballito, en el piso 3, con balcón y cochera. Cuenta con living/comedor luminoso, cocina independiente con horno a gas y baño completo con ventilación natural. Dispone de aire acondicionado y radiadores.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble está planteado con ambientes conectados por pasillo y salida al balcón desde el living, con cocina independiente y dormitorio con placard.

Piso 3, orientación norte y ascensor en el edificio
Cocina independiente con mesada de granito, horno a gas y conexión para lavarropas
Aire acondicionado y calefacción por radiadores
Baño completo con ventilación natural
Cochera 1 unidad (con expensas de cochera)

Contras

Los costos y requisitos de ingreso se detallan en el texto, y los servicios se abonan según corresponda.

No admite mascotas
ABL, luz, gas y agua quedan a cargo del inquilino

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero
Cochera

Ubicación

8 lugares a pie

APU Minimercado 6 supermercados en 10 min 1 min caminando
Lo De Abelardo 20 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 3 min caminando
Farmacity 4 farmacias en 10 min 3 min caminando
Café Martínez 14 cafés en 10 min 4 min caminando
Plazoleta Avelino Gutierrez Plaza 7 min caminando
Emilio Mitre Subte E 8 min caminando
Club Gimnasio Chacaduco Gimnasio 8 min caminando

≈ US$ 615/mes(AR$ 950.000)

+ US$ 115 Expensas/mes

Caballito · US$ 421-US$ 583/mes · 957 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 615
Expensas US$ 115
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 822
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 26
Garantía/Caución US$ 61
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 170
Total mensual estimado US$ 991

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 615
Depósito de garantía US$ 615
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 613
Garantía/Caución US$ 1.461
Total al firmar US$ 3.304

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.