2 ambientes con 2 cocheras

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Parral 246

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 14% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 514 más US$ 89 de expensas: US$ 603 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.128, incluido un depósito de US$ 514 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 514: 14% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 450, 500 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 21 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 310 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 2 ambientes al frente en Caballito US$ 450 · −US$ 64/mes Ubicación silenciosa

Contrafrente norte con balcón US$ 482 · −US$ 32/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #39

2 Amb Caballito Norte. Parking Doble. Vista Abierta US$ 514

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 375 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en el 5to piso contrafrente, con cocina separada y vista abierta hacia la Plaza Giordano Bruno. Muy luminoso y silencioso, con aire acondicionado y cocina equipada. Incluye 2 cocheras cubiertas, encargado/vigilancia y ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes en contrafrente con cocina separada y vista abierta, ubicado en Parral 246 (entre Neuquén y Bacacay).

5to piso contrafrente, muy luminoso y silencioso.
Vista abierta hacia la Plaza Giordano Bruno.
Cocina separada y cocina equipada; aire acondicionado.
2 cocheras cubiertas, con encargado/vigilancia y ascensor.
Contrato de 2 años y garantía de caución Finaer.

Contras

Algunas condiciones (como monto de expensas o detalles de garantía) no figuran con números en el texto provisto.

No se informan monto de expensas ni servicios incluidos con valores.
No se detallan características de ventanas (p. ej., doble vidrio) en el texto provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera

Ubicación

7 lugares a pie

El Caprichoso de la Pizza 27 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Rinvol 22 cafés en 10 min 2 min caminando
Plaza Giordano Bruno 3 min caminando
Dalton 17 farmacias en 10 min 3 min caminando
11 supermercados en 10 min 3 min caminando
Megatlon Caballito 4 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Primera Junta Subte A 8 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 20 min caminando

≈ US$ 514/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 89 Expensas/mes

Caballito · US$ 418-US$ 579/mes · 1.017 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 514
Expensas US$ 89
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 692
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 46
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 129
Total mensual estimado US$ 821

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 514
Depósito de garantía US$ 514
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.100
Total al firmar US$ 2.128

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.