Caballito. 2amb. Bcon. Pileta. Parrilla. Amenities. Excelente. Luminoso. Contraf

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Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Avenida Diaz Velez 4628. Entre Eduardo acevedo y Epuyen

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 43% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 643 más US$ 199 de expensas: US$ 842 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.559, incluido un depósito de US$ 643 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 643: 43% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 453, 498 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 112 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 303 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón y amenities US$ 511 · −US$ 132/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón aterrazado US$ 579 · −US$ 64/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #165

Caballito. 2amb. Bcon. Pileta. Parrilla. Amenities. Excelente. Luminoso. Contraf US$ 643

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 179 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Caballito, Capital Federal. diaz velez plaza, a metros de Parque Centenario. Amenities. Seguridad 24hs. Opcional sin muebles. Opcional sin muebles. Opcional sin muebles. Impecable. Lleno de luz. Balcón. Pisos de porcelanato. 2 equipos de aire acondicionado. Agua caliente central. 2 ambientes al contrafrente. Living comedor apaisado. Cocina completa, con muebles altos y bajos y con espacio para lavadora. Dormitorio con vestidor. Baño completo. Totalmente ventilado. Calefacción por piso radiante eléctrico individual controlado por termostato. Amenities: salón de usos múltiples, pileta, solárium con deck de madera, quincho, parrilla. whatsapp Ver datos. ley 5859 Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. (sad-sad-2228)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
SUM

Exterior

Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

Bonafide 8 cafés en 10 min 1 min caminando
Plazoleta Federico Froebel Plaza 2 min caminando
Coto 3 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmacia Río 1 3 min caminando
Mundo Argentino 11 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Pilates Chic Studio Gimnasio 5 min caminando
Ángel Gallardo Subte B 12 min caminando

≈ US$ 643/mes(AR$ 1.000.000)

+ US$ 199 Expensas/mes

Caballito · US$ 423-US$ 588/mes · 1.015 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 643
Expensas US$ 199
Servicios estimados US$ 116
Subtotal US$ 958
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 105
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 267
Total mensual estimado US$ 1.225

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 643
Depósito de garantía US$ 643
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.273
Total al firmar US$ 2.559

Amoblarlo: ≈ US$ 1.326 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.