2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Del Barco Centenera 502

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 13% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 550 más US$ 162 de expensas: US$ 712 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.100, incluido un depósito de US$ 550 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 550: 13% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 485, 684 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 10 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 410 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 2 ambientes al frente en Caballito US$ 453 · −US$ 97/mes Ubicación silenciosa

Contrafrente norte con balcón US$ 485 · −US$ 65/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #9

2 Ambientes Balcon Pileta Parrilla Gimnasio Laundry US$ 550

Ver los 437 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 437 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con balcón, 1 dormitorio y 1 baño. Superficie total 40 m². Incluye aire acondicionado y cuenta con lavarropas y secarropas en el lavadero.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un departamento de 2 ambientes con balcón dentro de un edificio con amenities y laundry, con contrato a 2 años y ajuste trimestral por IPC.

Superficie total: 40 m² (cubierta 6 m² según datos del aviso).
Balcón y living comedor, con salida desde el ambiente principal.
Edificio con pileta, parrilla, SUM, gimnasio, laundry, ascensor y encargado/vigilancia.
Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC; ingreso con mes de entrada y mes de depósito.

Contras

Algunas condiciones (como expensas y detalles de garantía) no aparecen con monto o fecha en el material provisto.

No se informa el monto de expensas en el texto provisto.
La garantía se indica como “con propiedad o seguro”, sin detallar cuál aplica en cada caso.
No se especifica si el portero/encargado es 24 horas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas
Secarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Bicicletero

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

La Panera Rosa 15 cafés en 10 min 1 min caminando
Tiempos de Reencuentro 28 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Farmacity 7 farmacias en 10 min 5 min caminando
Día 9 supermercados en 10 min 6 min caminando
Primera Junta Subte A 7 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 7 min caminando
Plaza Primera Junta 8 min caminando
Fiter Gimnasio 9 min caminando

≈ US$ 550/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 162 Expensas/mes

Caballito · US$ 418-US$ 579/mes · 1.017 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 550
Expensas US$ 162
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 802
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 885

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 550
Depósito de garantía US$ 550
Total al firmar US$ 1.100

Amoblarlo: ≈ US$ 1.602 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.