Caballito con balcón y pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Av. Avellaneda 190

Veredicto del aviso

33% bajo la mediana. Difícil de superar, si ese precio es real.

Visto hace 29 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 1.340, incluido un depósito de US$ 324 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 324: 33% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 485, 500 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 268 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

DUEÑO ALQUILA – DOS AMBIENTES – CABALLITO Avellaneda 190 / SUSPENDIDO DirectoalDueño US$ 324

Departamento 2 ambientes en Caballito US$ 388 · +US$ 65/mes Ubicación silenciosa

Departamento en Caballito 2 ambientes US$ 388 · +US$ 65/mes Ubicación silenciosa

Ver los 9 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de dos ambientes en Caballito con balcón y buena vista. Incluye aire acondicionado y lavadero, y el edificio ofrece SUM, pileta y parrilla. Apto mascotas y apto profesional.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se ofrece con contrato de dos años y actualización trimestral según IPC del BCRA, con expensas variables informadas en el aviso.

Alquiler mensual: $500.000, con actualización trimestral por IPC del BCRA.
Expensas variables estimadas en $120.000.
Amenities del edificio: SUM, pileta y parrilla, además de laundry.
Aire acondicionado y lavadero en la unidad, con balcón y buena vista.

Contras

Conviene confirmar en la visita los detalles operativos (ingreso exacto y condiciones del fondo de garantía) porque el aviso deja algunos puntos con plazos y valores aproximados.

El ingreso se indica como antes de fin de mes o principio de julio, sin fecha exacta.
Las expensas figuran como variables y aproximadas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Le Blé 13 cafés en 10 min 3 min caminando
Madre Natura Café 15 restaurantes en 10 min 4 min caminando
NITRO Fitness & Health 3 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Plazoleta Federico Froebel Plaza 7 min caminando
Farmacia Río 1 11 farmacias en 10 min 7 min caminando
Coto 5 supermercados en 10 min 8 min caminando
Río de Janeiro Subte A 9 min caminando
Parque Centenario Parque principal 10 min caminando

≈ US$ 324/mes(AR$ 500.000)

Caballito · US$ 422-US$ 584/mes · 991 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 324
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 415
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 29
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 111
Total mensual estimado US$ 526

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 324
Depósito de garantía US$ 324
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 692
Total al firmar US$ 1.340

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver aviso original

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.