2 ambientes con balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Rio de Janeiro al 200

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 29% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 583 más US$ 194 de expensas: US$ 777 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.550, incluido un depósito de US$ 583 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 583: 29% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 456, 485 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 8 días.
En los últimos 30 días aparecieron 80 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 304 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Caballito, contrafrente, con balcón y cochera. Living comedor con salida al balcón, cocina independiente con lavadero incorporado y dormitorio con placard y baño en suite. Incluye amenities con piscina, parrilla y SUM, y está a 200 m de Av. Rivadavia y de la estación Rio de Janeiro (línea A).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 43 m² totales con balcón y cochera, más amenities en el edificio y termotanque a gas para el agua caliente.

Superficie total 43 m² (40 m² cubiertos) y disposición contrafrente.
Living comedor con salida al balcón; cocina independiente con lavadero incorporado.
Dormitorio con placard y baño en suite; toilette de recepción adicional.
Agua caliente por termotanque a gas y aire acondicionado.
Amenities: piscina en planta baja, parrilla y SUM con cocina y baño.

Contras

La información de superficies y descripciones se indica como aproximada en el aviso, por lo que conviene verificar medidas definitivas.

Las medidas y superficies publicadas figuran como aproximadas en el aviso.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Black Clover 13 cafés en 10 min 3 min caminando
Madre Natura Café 15 restaurantes en 10 min 3 min caminando
10 farmacias en 10 min 5 min caminando
Río de Janeiro Subte A 6 min caminando
Plazoleta Paseo La Victoria Plaza 7 min caminando
Coto 6 supermercados en 10 min 7 min caminando
American Sport 3 gimnasios en 10 min 8 min caminando

≈ US$ 583/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 194 Expensas/mes

Caballito · US$ 423-US$ 588/mes · 1.015 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 583
Expensas US$ 194
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 868
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 58
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 140
Total mensual estimado US$ 1.007

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 583
Depósito de garantía US$ 583
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.384
Total al firmar US$ 2.550

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.