2 ambientes a estrenar con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Avenida Díaz Vélez 5500, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

86% sobre la mediana

Visto hace 7 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 4.819, incluido un depósito de US$ 897 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 897: 86% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 481, 511 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 39 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes a estrenar en el quinto piso, con balcón al frente y orientación norte. Cuenta con cochera y acceso a amenities como pileta, gym, solarium, SUM y parrillas. La cocina es a gas e incluye espacio para lavarropas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se presenta a estrenar, con living-comedor y habitación con salida al balcón, y un edificio con amenities orientados al uso diario.

Balcón al frente y orientación norte
Cocina a gas y espacio para lavarropas
Cochera incluida (1) y amenities con pileta, gym y SUM
Contrato por 2 años, con 1 mes de depósito y 1 mes de adelanto

Contras

Algunas condiciones del edificio y del acceso pueden requerir verificación en la visita, especialmente por la disponibilidad de amenities y el acceso vertical.

Ascensor: No (según amenities), aunque la unidad está en el quinto piso
Hay una inconsistencia entre “Admite mascotas: No” y el texto “APTO MASCOTAS”

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Cochera
SUM

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Parque Lineal - Honorio Pueyrredón Plaza 1 min caminando
Super Oriente 13 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmacity 10 farmacias en 10 min 2 min caminando
Olinda 19 cafés en 10 min 2 min caminando
Antonino 32 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Casablanca Gimnasio 3 min caminando
Av. Honorio Pueyrredon Metrobús 14 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 17 min caminando

≈ US$ 897/mes(AR$ 1.400.000)

+ US$ 138 Expensas estimadas/mes

Caballito · US$ 417-US$ 577/mes · 1.033 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 897
Expensas estimadas US$ 138
Servicios estimados US$ 70
Subtotal US$ 1.105
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 37
Garantía/Caución US$ 89
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 209
Total mensual estimado US$ 1.313

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 897
Depósito de garantía US$ 897
Comisión inmobiliaria US$ 893
Garantía/Caución US$ 2.132
Total al firmar US$ 4.819

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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Pedile al Scout que lo consiga

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.