2 ambientes al frente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · C. Dr. Juan Felipe Aranguren 66, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 14% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 510 más US$ 127 de expensas: US$ 637 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.741, incluido un depósito de US$ 510 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 510: 14% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 446, 454 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 7 días.
En los últimos 30 días aparecieron 10 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 310 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 2 ambientes al frente en Caballito US$ 446 · −US$ 64/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes contrafrente, parquet US$ 478 · −US$ 32/mes A/C Tu candidato: #16

2 Ambientes Al Frente Con Balcón , Unicamente Para Uso Profesional O Comercial Muy Luminoso, Excelente Ubicación - Apto Profesional - Sum - Pileta - Parrilla US$ 510

Ver los 20 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 20 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente con balcón orientado al norte. Cocina integrada con alacenas y espacio para lavarropas, baño con bañera. El edificio cuenta con SUM, pileta y parrilla, y las expensas son de $200.000.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es luminosa y está organizada en living-comedor con cocina integrada, dormitorio con placard y balcón al frente, en un edificio de 8 pisos con amenities.

Orientación norte y disposición al frente.
Balcón de 3,00 x 1,50 m y superficie cubierta de 38 m² (4,5 m² descubiertos).
Cocina integrada con alacenas amplias y espacio para lavarropas.
Edificio con SUM, pileta y parrilla.
Expensas: $200.000.

Contras

Los requisitos de ingreso y la garantía están definidos en el texto del aviso, por lo que conviene revisarlos antes de coordinar la visita.

No admite mascotas.
No está amoblado.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Confort

Bañera

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Farmacia Río 1 3 min caminando
Mundo Argentino 10 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Federico Froebel Plaza 4 min caminando
Coto 6 supermercados en 10 min 4 min caminando
Bonafide 7 cafés en 10 min 4 min caminando
Pilates Chic Studio Gimnasio 6 min caminando
Río de Janeiro Subte A 11 min caminando

≈ US$ 510/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 127 Expensas/mes

Caballito · US$ 414-US$ 573/mes · 977 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 510
Expensas US$ 127
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 703
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 21
Garantía/Caución US$ 50
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 154
Total mensual estimado US$ 857

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 510
Depósito de garantía US$ 510
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 510
Garantía/Caución US$ 1.211
Total al firmar US$ 2.741

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.