Monoambiente con balcón y amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Hidalgo al 700

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 5% sobre la mediana

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 505 más US$ 146 de expensas: US$ 651 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.210, incluido un depósito de US$ 505 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 505: 5% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 485, 656 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 41 días.
En los últimos 30 días aparecieron 44 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 397 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Sobre este lugar

Monoambiente a estrenar en Caballito, sobre Hidalgo, con balcón al frente y aire acondicionado instalado. El edificio cuenta con gimnasio, sala de masajes y sauna, rooftop con piscina y parrillas, además de laundry y estacionamiento para bicicletas. La unidad tiene calefacción individual por loza radiante eléctrica, cerraduras digitales y portero visor con pantalla LED.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente nuevo con balcón y equipamiento de confort (AC y calefacción radiante), dentro de un edificio con amenities y seguridad por totem.

Balcón al frente y aire acondicionado individual ya instalado.
Calefacción individual por loza radiante eléctrica y cerraduras digitales.
Cocina completa con horno y anafe vitrocerámico; mesadas y muebles de cocina.
Amenities: gimnasio, sala de masajes y sauna, rooftop con piscina, solárium, parrillas y fogones; laundry y bicicleteros.
No se admiten mascotas; contrato a 2 años con ajustes trimestrales por IPC.

Contras

Algunas condiciones (como garantías/seguro de caución y detalles de depósito o comisiones) dependen de lo que figure en el contrato y no siempre se ve en fotos.

El texto indica seguro de caución como requisito, pero no detalla el esquema exacto de garantía.
No se especifica depósito ni comisiones en el material provisto.
La unidad se muestra sin muebles en las imágenes, por lo que no se detectan camas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Videoportero
Portero eléctrico

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Café Lo-Fi 26 cafés en 10 min 3 min caminando
Parada Honorio 40 restaurantes en 10 min 3 min caminando
14 supermercados en 10 min 3 min caminando
ABC 13 farmacias en 10 min 4 min caminando
Plaza Doctor Amadeo Sabattini 5 min caminando
Casablanca Gimnasio 11 min caminando
Parque Centenario Parque principal 12 min caminando
Acoyte Subte A 14 min caminando

≈ US$ 505/mes(AR$ 780.000)

+ US$ 146 Expensas/mes

Caballito · US$ 423-US$ 588/mes · 1.015 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 505
Expensas US$ 146
Servicios estimados US$ 87
Subtotal US$ 738
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 50
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 132
Total mensual estimado US$ 870

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 505
Depósito de garantía US$ 505
Garantía/Caución US$ 1.200
Total al firmar US$ 2.210

Amoblarlo: ≈ US$ 1.601 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.