3er piso con balcón y suite

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 baños · Caballito · Avenida Juan Bautista Justo 4000, Piso 3

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 36% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 615 más US$ 129 de expensas: US$ 744 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.447, incluido un depósito de US$ 615 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 615: 36% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 453, 482 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 55 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 313 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

5to piso con terraza US$ 485 · −US$ 130/mes A/C

Alquiler 2 Ambientes En Caballito - Zona Plaza Irlanda - Sum, Parrillas, Cocheras Disponibles US$ 485 · −US$ 130/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #5

Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 615

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 16 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes a estrenar en tercer piso, súper luminoso al contrafrente. Cuenta con balcón de 2 m de profundidad, cocina americana con anafe y horno eléctrico, y dormitorio suite con ducha amplia. El edificio tiene laundry, SUM, terraza, parrilla, Jacuzzi y solárium.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con distribución al contrafrente, cocina integrada y amenities en el edificio, con balcón y conexión para lavarropas.

Balcón de 2 m de profundidad con vista al contrafrente abierto.
Cocina americana integrada con anafe y horno eléctrico; pisos de porcelanato símil madera en toda la unidad.
Dormitorio suite al contrafrente con ducha amplia, espejo y dos placares empotrados; toilette independiente.
Conexión para lavarropas en el balcón e instalación de aire acondicionado.
Amenities: laundry, SUM, terraza, parrilla, Jacuzzi y solárium.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado

Cocina

Cocina
Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
SUM
Accesible en silla de ruedas

Exterior

Parrilla

Ubicación

6 lugares a pie

Av. San Martin Metrobús 1 min caminando
Ferlise 8 farmacias en 10 min 2 min caminando
Havanna 15 cafés en 10 min 2 min caminando
Torino Norte 14 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Blackfit Gimnasio 3 min caminando
Patio Cucha Cucha Plaza 10 min caminando

≈ US$ 615/mes(AR$ 950.000)

+ US$ 129 Expensas/mes

Caballito · US$ 421-US$ 583/mes · 957 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 615
Expensas US$ 129
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 839
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 100
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 263
Total mensual estimado US$ 1.102

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 615
Depósito de garantía US$ 615
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.217
Total al firmar US$ 2.447

Amoblarlo: ≈ US$ 1.815 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.