1 ambiente divisible con balcón oeste

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Morelos 50 8° D, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 484 más US$ 116 de expensas: US$ 600 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.600, incluido un depósito de US$ 484 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 484: 7% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 450, 496 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 15 días.
En los últimos 30 días aparecieron 67 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 310 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento 1 ambiente divisible en Caballito, con balcón al contrafrente y orientación oeste. Cocina independiente equipada y baño completo. El edificio cuenta con pileta descubierta, solárium, SUM, laundry y seguridad de portería 24 hs.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 49,5 m² totales (46 m² cubiertos + 3,5 m² semicubiertos) con living comedor con salida a balcón y calefacción por losa radiante.

Living comedor con salida a balcón, orientación oeste y contrafrente.
Cocina independiente equipada y baño completo con bañera.
Calefacción por losa radiante; termotanque individual y agua caliente individual.
Edificio de 10 pisos con 3 ascensores, pileta descubierta, solárium, SUM y laundry; seguridad 24 hs.
Apto profesional; no admite mascotas y sin cochera.

Contras

Algunas condiciones contractuales y montos se detallan en el texto, pero ciertos datos (como expensas exactas) figuran como sujetos a verificación.

Expensas: $180.000 (sujetas a verificación).
Depósito en dólares (monto no especificado).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Heladera

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Bonafide 12 cafés en 10 min 1 min caminando
Hemeopática de Flores 12 farmacias en 10 min 2 min caminando
Margal 17 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plaza Patio Porteño Donato Álvarez 4 min caminando
Carabobo Subte A 5 min caminando
Coto 8 supermercados en 10 min 6 min caminando
American Sport Gimnasio 7 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 17 min caminando

≈ US$ 484/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 116 Expensas/mes

Caballito · US$ 418-US$ 579/mes · 1.017 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 484
Expensas US$ 116
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 668
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 20
Garantía/Caución US$ 48
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 151
Total mensual estimado US$ 819

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 484
Depósito de garantía US$ 484
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 482
Garantía/Caución US$ 1.150
Total al firmar US$ 2.600

Amoblarlo: ≈ US$ 1.437 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.