Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal

Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · San José De Calasanz 600, Piso 3

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 14% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 518 más US$ 165 de expensas: US$ 683 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.266, incluido un depósito de US$ 518 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 518: 14% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 453, 493 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 58 días.
En los últimos 30 días aparecieron 117 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 308 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 2 ambientes al frente en Caballito US$ 453 · −US$ 65/mes Ubicación silenciosa

Contrafrente norte con balcón US$ 485 · −US$ 33/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #193

Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 518

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 327 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Alquiler Departamento de 2 ambientes, 3º piso al frente con balcón semi terraza, en IMPECABLE estado, edificio con SUM, parrilla laundy y Piscina, ubicado en CALASANZ 665, entre Av. Pedro Goyena y José Bonifacio, en el barrio de Caballito, CABA el mismo se compone de estar comedor, cocina integrada, dormitorio con placar y baño completo IMPORTANTE: Se alquila sin Muebles Condiciones: Contrato a 2 años, ajuste trimestral IPC 1 mes adelantado y 1 meses de depósito Requisitos: Demostración de ingresos y veraces limpios Garantía: el locatario debe presentar título de propiedad inmueble / opcional seguro de caución con requisitos de ingresos y antigüedad laboral "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes"

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Pileta
Portero
SUM

Exterior

Parrilla

Ubicación

8 lugares a pie

Farmacity Farmacia 2 min caminando
Morelia 27 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Bonafide 13 cafés en 10 min 3 min caminando
10 supermercados en 10 min 5 min caminando
Patio Félix Liceaga Plaza 6 min caminando
José María Moreno Subte E 7 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 8 min caminando
Musculacion & Fitness Gimnasio 9 min caminando

≈ US$ 518/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 165 Expensas/mes

Caballito · US$ 418-US$ 579/mes · 1.017 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 518
Expensas US$ 165
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 751
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 51
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 134
Total mensual estimado US$ 885

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 518
Depósito de garantía US$ 518
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.230
Total al firmar US$ 2.266

Amoblarlo: ≈ US$ 1.783 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.