1er piso con terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · C. Dr. Juan Felipe Aranguren 772, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 21% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 350 más US$ 13 de expensas: US$ 363 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.449, incluido un depósito de US$ 350 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 350: 21% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 453, 474 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 26 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 326 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 14 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en el 1er piso, orientación norte, con terraza. Cocina a gas con 4 hornallas y baño con ducha. Se ofrece sin amoblar y el edificio no tiene ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes en planta baja alta (1er piso) con terraza y cocina a gas, entregado sin muebles y sin ascensor en el edificio.

1er piso (unidad N°1) y orientación norte.
Terraza incluida; edificio sin ascensor.
Cocina a gas con 4 hornallas y horno; baño con ducha.
No admite mascotas y no tiene cochera.

Contras

Al no haber ascensor y no contar con cochera, conviene considerar accesibilidad y movilidad diaria antes de decidir.

No se indica aire acondicionado ni calefacción en el material provisto.
No se menciona lavarropas/secarropas ni lavavajillas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Ubicación

7 lugares a pie

Gran David Autoservicio 10 supermercados en 10 min 2 min caminando
Parrilla J J 27 restaurantes en 10 min 2 min caminando
17 cafés en 10 min 2 min caminando
First 9 farmacias en 10 min 3 min caminando
Plaza Doctor Amadeo Sabattini 6 min caminando
Megatlon Caballito Gimnasio 8 min caminando
Primera Junta Subte A 9 min caminando

≈ US$ 350/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 13 Expensas/mes

Caballito · US$ 421-US$ 583/mes · 957 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 350
Expensas US$ 13
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 427
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 31
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 81
Subtotal US$ 112
Total mensual estimado US$ 540

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 350
Depósito de garantía US$ 350
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 749
Total al firmar US$ 1.449

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.