Duplex 2 ambientes, gran terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Méndez de Andés 1062

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 21% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 550 más US$ 105 de expensas: US$ 655 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.407, incluido un depósito de US$ 550 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 550: 21% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 453, 488 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 179 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 281 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$900.000 a AR$850.000 hace 10 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 2 ambientes al frente en Caballito US$ 453 · −US$ 97/mes Ubicación silenciosa

Contrafrente norte con balcón US$ 485 · −US$ 65/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #283

Mendez de Andes 1062 2 Ambientes con Gran Terraza Propia en Duplex Lavadero Muy Luminoso Excel Estad US$ 550

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 312 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento duplex de 2 ambientes con 1 dormitorio y 1 baño. Cuenta con gran terraza propia, lavadero y living comedor con cocina. Se indica planta 1° sin ascensor, muy luminoso y en excelente estado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un duplex con terraza propia y lavadero, con contrato a 24 meses y bajas expensas.

Duplex de 2 ambientes: 1 dormitorio, 1 baño, cocina y living comedor.
Gran terraza propia y lavadero.
Planta 1° sin ascensor; orientación N y “muy luminoso”.
Contrato por 24 meses con ajuste trimestral por IPC; se requiere garantía propietaria o seguro de caución (Finaer y XCFreditAR).
Permite mascotas y se mencionan bajas expensas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Mascotas

Permite mascotas

Confort

Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Plazoleta Luis Perlotti Plaza 2 min caminando
Full 8 cafés en 10 min 2 min caminando
Casa Luis Taperia 22 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Supermercado Neuquén 1040 6 supermercados en 10 min 3 min caminando
Farmacity Farmacia 7 min caminando
Megatlon Caballito Gimnasio 13 min caminando
Puan Subte A 14 min caminando
Av. San Martin Metrobús 20 min caminando

≈ US$ 550/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 105 Expensas/mes

Caballito · US$ 421-US$ 583/mes · 1.041 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 550
Expensas US$ 105
Servicios estimados US$ 82
Subtotal US$ 737
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 54
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 137
Total mensual estimado US$ 874

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 550
Depósito de garantía US$ 550
Garantía/Caución US$ 1.307
Total al firmar US$ 2.407

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.