Contrafrente, balcón 10 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 500

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 61% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 731 más US$ 128 de expensas: US$ 859 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.910, incluido un depósito de US$ 731 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 731: 61% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 453, 482 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 67 días.
En los últimos 30 días aparecieron 11 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 313 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Caballito con balcón terraza US$ 641 · −US$ 90/mes A/C

Departamento temporal de 2 ambientes amoblado en Caballito US$ 634 · −US$ 97/mes Baño amplio Tu candidato: #25

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 731

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 47 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al contrafrente con balcón corrido de aproximadamente 10 m². Cocina separada y dormitorio en suite con baño completo y toilette. Incluye instalación para 2 aires acondicionados (sin equipos) y calefacción por losa radiante con caldera individual.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes al contrafrente con balcón corrido y suite, en un edificio con amenities y terminaciones de categoría.

Balcón corrido de ~10 m² y disposición al contrafrente.
Dormitorio en suite con baño completo y toilette; cocina separada.
Losa radiante y caldera individual; instalación para 2 aires acondicionados (sin equipos).
Anafe eléctrico de 2 hornallas y horno; purificador y lugar para lavarropas.
Edificio con ascensor, portero eléctrico con visor, grupo electrógeno, terraza de uso común y laundry.

Contras

Algunas comodidades dependen de lo que esté instalado o incluido (por ejemplo, equipos de aire acondicionado).

Los equipos de aire acondicionado no están incluidos; hay instalación para 2 equipos.
Expensas no incluidas en el precio; el texto indica que incluyen ABL/Impuesto Inmobiliario y Aysa.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
Portero eléctrico

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

7 lugares a pie

Accademia della pizza 28 restaurantes en 10 min 2 min caminando
12 supermercados en 10 min 2 min caminando
Cutter's 18 cafés en 10 min 3 min caminando
ABC 12 farmacias en 10 min 5 min caminando
NITRO Fitness & Health Gimnasio 9 min caminando
Acoyte Subte A 11 min caminando
Parque Rivadavia Parque principal 15 min caminando

≈ US$ 731/mes(AR$ 1.130.000)

+ US$ 128 Expensas/mes

Caballito · US$ 421-US$ 583/mes · 957 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 731
Expensas US$ 128
Servicios estimados US$ 123
Subtotal US$ 982
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 119
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 282
Total mensual estimado US$ 1.265

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 731
Depósito de garantía US$ 731
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.448
Total al firmar US$ 2.910

Amoblarlo: ≈ US$ 1.877 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Da a un pozo de aire: probablemente oscuro incluso al mediodía. Mirá las vistas desde las ventanas en las fotos.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.