2 ambientes con balcón y SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Avenida San Martín 2300, Paternal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 21% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 550 más US$ 142 de expensas: US$ 692 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.100, incluido un depósito de US$ 550 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 550: 21% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 453, 502 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 23 días.
En los últimos 30 días aparecieron 36 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 281 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 2 ambientes al frente en Caballito US$ 453 · −US$ 97/mes Ubicación silenciosa

Contrafrente norte con balcón US$ 485 · −US$ 65/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #60

Departamento De 2 Ambientes En Alquiler Paternal US$ 550

Ver los 318 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 318 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento semipiso de 2 ambientes en el frente, en el 2° piso, con balcón y orientación este. Incluye living-comedor con cocina integrada, dormitorio con placard y baño completo con bañera. Tiene aire acondicionado frío/calor, calefacción por radiadores y agua caliente sanitaria central, además de amenities con SUM y terraza con hidromasajes.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un semipiso de 2 ambientes con balcón y un espacio abierto adicional pensado para escritorio, y el edificio suma amenities de uso diario y en terraza.

Frente, 2° piso, orientación este, con balcón.
Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena; baño completo con bañera.
Cortinas blackout, aire acondicionado frío/calor y calefacción por radiadores con agua caliente central.
Amenities: SUM con coworking, parrilla y laundry; terraza con solárium y 2 hidromasajes.

Contras

Algunas condiciones del alquiler y políticas del edificio están definidas en el aviso y conviene revisarlas antes de coordinar la visita.

No admite mascotas.
No accesible para personas con discapacidades físicas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
SUM

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Pappo Napolitano Metrobús 2 min caminando
Picasso 9 farmacias en 10 min 2 min caminando
Bonafide 11 cafés en 10 min 2 min caminando
La Veneciana 15 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Blackfit Gimnasio 4 min caminando
Plazoleta Raymundo Gleyzer Plaza 9 min caminando
Plaza Doctor Roque Sáenz Peña Parque grande 14 min caminando
Plaza Irlanda Parque principal 17 min caminando

≈ US$ 550/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 142 Expensas/mes

Caballito · US$ 421-US$ 583/mes · 1.041 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 550
Expensas US$ 142
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 784
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 867

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 550
Depósito de garantía US$ 550
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 1.100

Amoblarlo: ≈ US$ 1.591 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.