Planta baja con terraza común

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Río de Janeiro 500

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 485 más US$ 109 de expensas: US$ 594 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.931, incluido un depósito de US$ 485 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 485: 7% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 453, 481 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 3 días.
En los últimos 30 días aparecieron 96 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 303 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en planta baja al frente en Caballito, sobre Avenida Río de Janeiro. Cocina integrada al estar comedor y baño completo, con aire acondicionado en el ambiente principal. Cuenta con terraza común y se alquila sin muebles (imágenes ilustrativas).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad tiene una distribución compacta de 33 m², con cocina moderna integrada y acceso a terraza común desde el edificio.

Planta baja al frente en un edificio de 5 pisos, con acceso desde el hall del acceso.
Cocina integrada al estar comedor y dormitorio con baño completo.
Aire acondicionado en el estar comedor y terraza común accesible.
Se alquila sin muebles, no se aceptan mascotas.

Contras

Algunas condiciones y costos (como expensas y garantías) no se detallan en el texto provisto, por lo que conviene confirmarlos en la publicación completa o con el responsable de la operación.

No se aceptan mascotas.
La publicación aclara que se alquila sin muebles (las fotos son ilustrativas).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Farmacia Río 1 3 farmacias en 10 min 2 min caminando
Black Clover 10 cafés en 10 min 2 min caminando
Mundo Argentino 9 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Coto 5 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Federico Froebel Plaza 5 min caminando
Pilates Chic Studio Gimnasio 5 min caminando
Río de Janeiro Subte A 9 min caminando

≈ US$ 485/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 109 Expensas/mes

Caballito · US$ 423-US$ 588/mes · 1.015 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 485
Expensas US$ 109
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 682
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 79
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 242
Total mensual estimado US$ 924

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 485
Depósito de garantía US$ 485
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 961
Total al firmar US$ 1.931

Amoblarlo: ≈ US$ 1.294 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.