2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Emilio Mitre 500, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 19% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 576 más US$ 117 de expensas: US$ 693 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.419, incluido un depósito de US$ 900 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 576: 19% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 485, 494 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 268 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 4 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 112 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

4to piso al frente con balcón US$ 518 · −US$ 60/mes Ubicación silenciosa

Departamento 2 ambientes con balcón US$ 550 · −US$ 28/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #8

Alquiler Depto 2 Amb Caballito - Opcion Cochera US$ 576

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 18 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Caballito, en el 7° piso de un edificio moderno. Tiene ventilación cruzada Este-Oeste y balcón al contrafrente con vista abierta. Cuenta con aire acondicionado en living-comedor y dormitorio, cocina integrada a gas y conexión para lavarropas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está distribuida en living-comedor con salida al balcón y dormitorio con placards, con baño completo y servicio de agua caliente central.

Balcón al contrafrente con vista abierta y luminosidad de la tarde
Aire acondicionado en living-comedor y dormitorio
Cocina integrada con artefacto a gas y conexión para lavarropas
Cochera fija opcional y parrilla en terraza de uso común

Contras

Algunas condiciones de alquiler y restricciones se detallan en el apartado de requisitos.

No se aceptan mascotas
El edificio no cuenta con ascensor según el listado de amenities

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Cochera

Exterior

Terraza
Parrilla

Ubicación

8 lugares a pie

Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 1 min caminando
APU Minimercado 4 supermercados en 10 min 3 min caminando
I Am Barista 13 cafés en 10 min 3 min caminando
Kainos 25 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Avelino Gutierrez Plaza 5 min caminando
Farmacity 4 farmacias en 10 min 5 min caminando
Emilio Mitre Subte E 6 min caminando
Gimnasio Rocky 8 min caminando

≈ US$ 576/mes(AR$ 890.000)

+ US$ 117 Expensas/mes

Caballito · US$ 422-US$ 584/mes · 991 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 576
Expensas US$ 117
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 785
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 24
Garantía/Caución US$ 57
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 163
Total mensual estimado US$ 948

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 576
Depósito de garantía US$ 900
Comisión inmobiliaria US$ 574
Garantía/Caución US$ 1.369
Total al firmar US$ 3.419

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.