Departamento En Alquiler En Caballito (formosa Al 100) De 2 Amb

Departamento En Alquiler En Caballito (formosa Al 100) De 2 Amb

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Formosa Al 100, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 14% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 392 más US$ 60 de expensas: US$ 452 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.174, incluido un depósito de US$ 392 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 392: 14% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 458, 501 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva al menos 98.
En los últimos 30 días aparecieron 133 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 255 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 98 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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2 ambientes al frente, piso 2 US$ 392 Ubicación silenciosa

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 319 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento 2 ambientes en Caballito Muy buen estado Primer piso por escalera Muy buen departamento de 2 ambientes ubicado en el barrio de Caballito, en primer piso por escalera. La unidad cuenta con una superficie de 40 m2, muy bien distribuidos Dispone de un cómodo dormitorio con amplio placard y baño en suite, lo que brinda mayor privacidad y funcionalidad. El living-comedor es luminoso y de buenas dimensiones. Cocina independiente con lavadero separado, aportando practicidad al día a día Se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para habitar Expensas: $92.000 Condiciones y Requisitos Contrato por 24 meses Indexación: trimestral con el índice de precios al consumidor (IPC) 1 mes por adelantado + 1 mes depósito (en dólares) Garantía propietaria de CABA/ PREMIUM/ FINAER El monto de las expensas aquí especificado, fueron extraídos de la liquidación realizada por el administrador del edificio y corresponden al mes de Marzo 2026, por lo tanto y debido a que sufren fluctuaciones mes a mes, Ud deberá solicitarnos el monto actualizado previamente a la realización de la operación Honorarios: según ley 5859 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Bañera

Ubicación

6 lugares a pie

Bigg 6 gimnasios en 10 min 1 min caminando
Nueva Farmacia Universal 18 farmacias en 10 min 2 min caminando
Restaurant China Doll 38 restaurantes en 10 min 2 min caminando
4 supermercados en 10 min 2 min caminando
La Tolva 9 cafés en 10 min 4 min caminando
Río de Janeiro Subte A 10 min caminando

≈ US$ 392/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 60 Expensas/mes

Caballito · US$ 425-US$ 588/mes · 1.048 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 392
Expensas US$ 60
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 517
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 16
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 99
Total mensual estimado US$ 617

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 392
Depósito de garantía US$ 392
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 390
Total al firmar US$ 1.174

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.