Lacroze 3822 - Colegiales - 2 Amb. Sobre Avda. Lacroze!

Lacroze 3822 - Colegiales - 2 Amb. Sobre Avda. Lacroze!

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Chacarita · Federico Lacroze 3800, Colegiales, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 20% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 392 más US$ 118 de expensas: US$ 510 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.174, incluido un depósito de US$ 392 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 392: 20% bajo la mediana de su segmento en Chacarita (US$ 490, 70 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva al menos 93.
En los últimos 30 días aparecieron 13 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 22 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 93 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

35 m² con balcón en Colegiales US$ 444 · +US$ 52/mes A/C

Departamento en Alquiler en Colegiales, Capital Federal US$ 458 · +US$ 66/mes A/C Tu candidato: #18

Lacroze 3822 - Colegiales - 2 Amb. Sobre Avda. Lacroze! US$ 392

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 42 avisos verificados en Chacarita, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

2 Ambientes Internos en Muy Buen Estado, Totalmente Pintado en Excelente Ubicación sobre Avda. Federico Lacroze y a 3 Cuadras de Subte "B" Y Ferrocarril Urquiza! LIVING - Comedor con Placard de Recepción! Cocina Equipada! Lavadero Separado! Pequeño Pasillo Distribuidor con Placard! Baño Completo! Contrato a Dos Años con Ajuste Cuatrimestral por Ipc! No te lo Pierdas! Aviso Importante: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Confort

Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Puma 9 supermercados en 10 min 1 min caminando
Farmacity 12 farmacias en 10 min 1 min caminando
El Popular 26 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Tienda de Café 16 cafés en 10 min 3 min caminando
Gym Hakkyo Gimnasio 3 min caminando
Plazoleta Colonia Esperanza Plaza 4 min caminando
Federico Lacroze Subte B/LU 7 min caminando
Aguirre Metrobús 20 min caminando

≈ US$ 392/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 118 Expensas/mes

Chacarita · US$ 458-US$ 796/mes · 222 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 392
Expensas US$ 118
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 576
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 16
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 99
Total mensual estimado US$ 675

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 392
Depósito de garantía US$ 392
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 390
Total al firmar US$ 1.174

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.