Departamento con patio en Chacarita

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Chacarita · Charlone Al 200, Chacarita, Capital Federal

Veredicto del aviso

13% bajo la mediana

Visto hace 7 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 418 más US$ 68 de expensas: US$ 486 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.875, incluido un depósito de US$ 418 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 418: 13% bajo la mediana de su segmento en Chacarita (US$ 482, 66 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 19 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Chacarita, piso 10, con orientación norte y patio techado. Tiene cocina independiente, lavadero y baño completo con bañera. El edificio cuenta con ascensor y encargado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza con hall de ingreso, living comedor, cocina independiente y habitación con ventana al patio, con placard móvil.

Patio techado y orientación norte, contrafrente
Baño completo con bañera y habitación con ventana al patio
Cocina independiente con instalación de gas y agua caliente por eco tanque a gas individual
Expensas informadas: $105.000 e incluyen Aysa

Contras

Conviene verificar en la visita el acceso al hall y el nivel de luz natural según el contrafrente.

El ingreso al hall del edificio tiene escalones y no cuenta con rampa para movilidad reducida
El texto indica “Amoblado: No”, aunque en las fotos se observan muebles

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Accesible en silla de ruedas

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

7 lugares a pie

Obrador Las Damas 42 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Silvestre 17 cafés en 10 min 2 min caminando
Patio Rincón de las Artes Ernesto Urfeig Plaza 3 min caminando
Vea 9 supermercados en 10 min 3 min caminando
Farmacity 7 farmacias en 10 min 5 min caminando
Gym Hakkyo Gimnasio 10 min caminando
Dorrego Subte B 13 min caminando
Aguirre Metrobús 16 min caminando

≈ US$ 418/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 68 Expensas/mes

Chacarita · US$ 450-US$ 800/mes · 205 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 418
Expensas US$ 68
Subtotal US$ 486
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 17
Garantía/Caución US$ 68
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 248
Total mensual estimado US$ 734

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 418
Depósito de garantía US$ 418
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 211
Garantía/Caución US$ 828
Total al firmar US$ 1.875

Amoblarlo: ≈ US$ 1.409 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.