4° piso, vista abierta, balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Chacarita · Olleros 4131

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 13% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 74 de expensas: US$ 495 por mes.
Para entrar necesitás US$ 842, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 421: 13% bajo la mediana de su segmento en Chacarita (US$ 485, 69 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 19 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 38 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$685.000 a AR$650.000 hace 3 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Alquilo Departamento Dos Ambientes con Vista Abierta US$ 421

2 Ambientes Luminoso Con Balcon,requisitos ( Mes De Depósito Y Mes De Alquiler ,2 Recibos De Sueldos,seguro De Caución .gastos Expensas 120 Mil Con Aysa Incluida ,11 Mil De Abl US$ 388 · −US$ 33/mes Luz natural

2 ambientes amoblado en Colegiales US$ 447 · +US$ 26/mes

Ver los 6 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 6 avisos verificados en Chacarita, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en 4° piso en Chacarita (Olleros 4131), con vista abierta y mucha luminosidad. Incluye cocina con espacio para lavarropas y baño con bañera. El edificio cuenta con ascensor y encargado/vigilancia, y las expensas incluyen AySA.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un dos ambientes de 40 m² en 4° piso, con salida a balcón y cocina con espacio para lavarropas, dentro de un edificio con ascensor y encargado/vigilancia.

Superficie total/cubierta: 40 m².
Alquiler mensual $ 750.000 y expensas $ 115.000 (incluyen AySA).
Contrato a dos años ajustable trimestralmente por IPC; depósito garantía $ 1.000.000 y reserva con $ 300.000.
Cocina con espacio para lavarropas y baño con bañera.
Edificio con ascensor y encargado/vigilancia.

Contras

Algunas condiciones (como tipo exacto de portería 24/7 o detalles de ventanas) no están especificadas con precisión en el material disponible.

No se indica si el encargado/vigilancia es 24 horas.
No se detallan características de ventanas (p. ej., doble vidrio) ni sistema de climatización.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Plazoleta Subcomisario Severino José Cirigliano Plaza 2 min caminando
Café del Ciclista 15 cafés en 10 min 2 min caminando
Dalal Shawarma 17 restaurantes en 10 min 2 min caminando
6 supermercados en 10 min 2 min caminando
Doctor Ahorro 4 farmacias en 10 min 3 min caminando
Gym Hakkyo Gimnasio 3 min caminando
Federico Lacroze Subte B/LU 4 min caminando
Aguirre Metrobús 19 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 74 Expensas/mes

Chacarita · US$ 447-US$ 777/mes · 188 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 74
Subtotal US$ 495
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 578

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Total al firmar US$ 842

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.