Duplex con pileta y SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Chacarita · Castillo al 1600

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 10% sobre la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 882 más US$ 106 de expensas: US$ 988 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.764, incluido un depósito de US$ 882 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 882: 10% sobre la mediana de su segmento en Chacarita (US$ 800, 48 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 35 días publicadas; esta lleva 4.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 6 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento amoblado de 1 ambiente en Chacarita US$ 750 · −US$ 132/mes Ubicación silenciosa

1 dormitorio con balcón y pileta US$ 670 · −US$ 212/mes Cortinas blackout Tu candidato: #6

Venta Departamento 2 Ambientes en Duplex Edificio con Pileta Chacarita US$ 882

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 24 avisos verificados en Chacarita, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Duplex a estrenar en el edificio “Palacio Butka”, con cocina integrada y estar-comedor en planta baja. En la planta superior tiene dormitorio en suite con espacio de vestidor y balcón aterrazado, además de calefacción por losa radiante y aire acondicionado frío/calor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza en dos niveles y forma parte de un edificio con amenities de uso común.

Pileta con solárium y SUM con parrilla en el edificio
Calefacción por losa radiante con caldera individual dual y 2 equipos de aire acondicionado frío/calor
Cocina integrada con horno a gas y conexión para lavarropas
Toilette de recepción y dormitorio en suite con vestidor

Contras

La cochera es un adicional y el contrato de alquiler tiene duración fija.

Cochera no incluida en el valor publicado (opciones disponibles como adicional)
Requisitos de alquiler: demostración de ingresos y seguro de caución o garantía de CABA

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Videoportero
SUM

Exterior

Parrilla

Ubicación

9 lugares a pie

Garcia Castro 24 cafés en 10 min 3 min caminando
Naranjo 56 restaurantes en 10 min 3 min caminando
6 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Agustin Comastri Plaza 4 min caminando
Dorrego Subte B 10 min caminando
La Franco Farmacia 10 min caminando
Aguirre Metrobús 11 min caminando
Sport Club Gimnasio 11 min caminando
Parque Los Andes Parque principal 14 min caminando

≈ US$ 882/mes(AR$ 1.350.000)

+ US$ 106 Expensas/mes

Chacarita · US$ 458-US$ 796/mes · 222 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Alquiler US$ 882
Expensas US$ 106
Servicios estimados US$ 127
Total mensual estimado US$ 1.116

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 882
Depósito de garantía US$ 882
Total al firmar US$ 1.764

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.