Terraza propia y pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Chacarita · Jorge Newbery 3800, Chacarita, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 60% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 777 más US$ 162 de expensas: US$ 939 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.484, incluido un depósito de US$ 777 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 777: 60% sobre la mediana de su segmento en Chacarita (US$ 485, 73 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 19 días.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 34 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$1.300.000 a AR$1.200.000 hace 3 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón y cochera US$ 841 · +US$ 64/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón aterrazado US$ 634 · −US$ 143/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #8

Departamento De 2 Ambientes En Alquiler En Colegiales Terraza Patio Apto Mascota US$ 777

Ver los 16 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 16 avisos verificados en Chacarita, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Colegiales con terraza propia y orientación norte. Tiene cocina independiente, 1 dormitorio y baño completo, con aire acondicionado en living y dormitorio y calefacción por losa radiante individual sectorizada. El edificio cuenta con pileta, parrilla en la terraza y laundry; se aceptan mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con terraza propia y amenities en el edificio, con climatización por aire acondicionado y losa radiante.

Terraza propia y orientación norte.
Aire acondicionado en living y dormitorio; calefacción por losa radiante individual sectorizada.
Cocina independiente, 1 dormitorio y baño completo.
Amenities: pileta, parrilla en la terraza y laundry.
Se aceptan mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Accesible en silla de ruedas

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Culpina 39 restaurantes en 10 min 1 min caminando
La Noire 20 cafés en 10 min 3 min caminando
10 supermercados en 10 min 3 min caminando
Patio Rincón de las Artes Ernesto Urfeig Plaza 5 min caminando
Farmacia Silvy 7 farmacias en 10 min 6 min caminando
Gym Hakkyo Gimnasio 6 min caminando
Federico Lacroze Subte B/LU 10 min caminando
Aguirre Metrobús 14 min caminando

≈ US$ 777/mes(AR$ 1.200.000)

+ US$ 162 Expensas/mes

Chacarita · US$ 444-US$ 772/mes · 226 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 777
Expensas US$ 162
Servicios estimados US$ 99
Subtotal US$ 1.038
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 32
Garantía/Caución US$ 126
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 321
Total mensual estimado US$ 1.359

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 777
Depósito de garantía US$ 777
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 392
Garantía/Caución US$ 1.538
Total al firmar US$ 3.484

Amoblarlo: ≈ US$ 1.152 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.