Departamento 2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Chacarita · Avenida Forest Al 1000, Chacarita, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 5% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 511 más US$ 117 de expensas: US$ 628 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.292, incluido un depósito de US$ 511 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 511: 5% sobre la mediana de su segmento en Chacarita (US$ 485, 74 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 28 días.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 47 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$820.000 a AR$790.000 en los últimos días.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Alquiler- Departamento - Avenida Forest 1000 - Chacarita US$ 511

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Chacarita, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en tercer piso, frente y orientación este, con balcón y espacio guardacoche. Cocina completa integrada con puerta corrediza, toilette de recepción y dormitorio con placard. Agua caliente individual por termotanque eléctrico y el edificio cuenta con terraza con parrilla.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con distribución frente, cocina integrada y salida al balcón desde el living comedor, en un edificio con terraza y parrilla.

Superficie total aproximada de 42,32 m² (40,23 m² cubiertos y 2,09 m² descubiertos).
Cocina completa integrada con puerta corrediza y gas natural.
Baño completo con bañadera y toilette de recepción.
Terraza del edificio con parrilla y 1 espacio guardacoche.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Mesa de comedor

Edificio

Cochera

Confort

Bañera

Exterior

Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

El Bodegón de Ácido 14 restaurantes en 10 min 1 min caminando
5 supermercados en 10 min 4 min caminando
Plaza San Miguel de Garicoits Parque grande 6 min caminando
Farmacity 4 farmacias en 10 min 6 min caminando
Le Blé 8 cafés en 10 min 6 min caminando
Body Club Gimnasio 8 min caminando
Federico Lacroze Subte B/LU 12 min caminando
Parque Los Andes Parque principal 17 min caminando

≈ US$ 511/mes(AR$ 790.000)

+ US$ 117 Expensas/mes

Chacarita · US$ 447-US$ 777/mes · 188 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 511
Expensas US$ 117
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 694
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 21
Garantía/Caución US$ 83
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 267
Total mensual estimado US$ 961

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 511
Depósito de garantía US$ 511
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 258
Garantía/Caución US$ 1.012
Total al firmar US$ 2.292

Amoblarlo: ≈ US$ 1.783 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.