Semi piso al frente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Coghlan · Melian Al 3000, Coghlan, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 19% sobre la mediana

Visto hace 8 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 617 más US$ 111 de expensas: US$ 728 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.767, incluido un depósito de US$ 617 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 617: 19% sobre la mediana de su segmento en Coghlan (US$ 518, 39 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 15 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 25 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón al frente US$ 584 · −US$ 32/mes Ubicación silenciosa

Departamento de 2 ambientes con terraza en Coghlan US$ 750 · +US$ 135/mes Baño amplio Tu candidato: #3

Departamento Alquiler C/esp Guarda Coche Coghlan US$ 617

Ver los 6 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 6 avisos verificados en Coghlan, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes, semi piso al frente, con balcón y parrilla. Cocina y baño completo, con aire acondicionado frío-calor en dormitorio y living/comedor. Orientación sur y expensas bajas, con ascensor en el edificio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un 2 ambientes con salida desde el ambiente principal hacia un balcón al frente, y cuenta con aire acondicionado frío-calor en dormitorio y living/comedor.

Balcón al frente con parrilla.
Aire acondicionado frío-calor en dormitorio y en living/comedor.
Cocina integrada y baño completo con ducha.
Orientación sur y edificio con ascensor.

Contras

La cochera figura como opcional y el monto de expensas no se detalla en el material provisto.

Cochera opcional (no incluida).
No se indica el valor de expensas en el texto provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Cochera

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

6 lugares a pie

11 supermercados en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Curuzú Cuatiá Plaza 4 min caminando
The Coffee Store 7 cafés en 10 min 4 min caminando
Mundial Coghlan 4 farmacias en 10 min 5 min caminando
Parrilla Aires de Campo 8 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Pilates 3 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Quesada Metrobús 17 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 18 min caminando

≈ US$ 617/mes(AR$ 950.000)

+ US$ 111 Expensas/mes

Coghlan · US$ 485-US$ 700/mes · 81 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 617
Expensas US$ 111
Servicios estimados US$ 94
Subtotal US$ 822
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 26
Garantía/Caución US$ 100
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 289
Total mensual estimado US$ 1.112

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 617
Depósito de garantía US$ 617
Comisión inmobiliaria US$ 312
Garantía/Caución US$ 1.221
Total al firmar US$ 2.767

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.