Departamento En Nuñez

1 dormitorio · 1 baño · Coghlan · Av. Balbin Al 3200, Coghlan, Capital Federal

Sobre este lugar

COGHLAN siempre es una decisión que combina calidad de vida y grandes accesos Este elegante departamento de 2 ambientes a estrenar se encuentra en un edificio de categoría, concebido con detalles de calidad y una arquitectura moderna que prioriza el confort, la funcionalidad y la durabilidad de los materiales Alquiler tradicional por 2 años Requisitos Necesarios: Demostrar ingresos Garantia en CABA o seguro de causion Deposito de garantia La unidad ofrece una distribución muy bien resuelta. El acceso se realiza frente a su toilette de recepción, un detalle muy valorado tanto para la vida cotidiana como para recibir visitas con mayor comodidad El espacio social integra living y comedor en un ambiente cómodo y luminoso, acompañado por pisos de porcelanato que aportan elegancia, resistencia y fácil mantenimiento. La cocina cuenta con amoblamiento completo, pensado para brindar practicidad y capacidad de guardado, acompañando el diseño contemporáneo del departamento El sector privado se destaca por una amplia habitación en suite, diseñada para brindar máximo confort. La misma cuenta con vestidor, generando un espacio funcional y cómodo para la organización diaria El espacio exterior se desarrolla en un muy amplio balcon corrido con acceso desde la habitación y el living-comedor Entre sus detalles de calidad se destacan: Equipos de aire acondicionado tipo Inverter ya instalados, que brindan mayor eficiencia energética y confort térmico Carpinterías con doble vidrio hermético (DVH), que mejoran la aislación térmica y acústica Pisos de porcelanato de alta calidad en los ambientes principales Cocina completamente equipada, con mobiliario moderno y funcional Ubicado en el barrio de Coghlan, uno de los sectores más buscados del corredor norte de la ciudad, el edificio se beneficia de excelentes accesos a medios de transporte y a las principales arterias de circulación, permitiendo una conexión ágil tanto con el centro como con otros barrios de la ciudad Esta ubicación estratégica, sumada a la calidad constructiva del edificio y a la tipología funcional de la unidad, lo convierten en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, en una zona con alta demanda y sostenida valorización inmobiliaria Una oportunidad ideal para quienes buscan estrenar en un entorno consolidado y con gran conectividad dentro de la ciudad Consulta para recibir más información o coordinar una visita Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria ROILANDS - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443

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