2 ambientes con balcón al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 baños · Coghlan · Franklin D. Roosevelt 3746, Coghlan, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 22% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 2.398, incluido un depósito de US$ 634 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 634: 22% sobre la mediana de su segmento en Coghlan (US$ 518, 36 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 26 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 66 días.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 7 avisos verificados en Coghlan, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente con balcón y orientación norte. Cuenta con baño en suite y toilette, además de cocina incorporada. El edificio ofrece pileta, SUM con parrilla y cocina, gym y laundry.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está en el 4° piso y se describe como luminosa, con balcón al frente y cocina incorporada, más baño en suite y toilette.

Balcón al frente y orientación norte, con buena luminosidad según la descripción.
Distribución con baño en suite y toilette, además de cocina incorporada.
Amenities del edificio: pileta, SUM con parrilla y cocina, gym y laundry.
Sin cochera y no admite mascotas según la información del aviso.

Contras

Algunas características (como tipo de calefacción/AC y detalles de la cocina) no se ven con total claridad en las fotos, por lo que conviene confirmarlas en la visita.

No se observa con claridad el tipo de cocina (anafe/horno) en las imágenes.
No se ve confirmación visual de aire acondicionado o calefacción en la unidad.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Confort

Bañera

Exterior

Parrilla

Ubicación

5 lugares a pie

Lucca Heladería Boutique 13 cafés en 10 min 3 min caminando
Super Demy 11 supermercados en 10 min 4 min caminando
Parrilla Gran Caruso 16 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Farmacity 4 farmacias en 10 min 5 min caminando
Gimnasio 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando

≈ US$ 634/mes(AR$ 980.000)

+ US$ 135 Expensas estimadas/mes

Coghlan · US$ 486-US$ 649/mes · 86 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 634
Expensas estimadas US$ 135
Servicios estimados US$ 69
Subtotal US$ 838
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 93
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 256
Total mensual estimado US$ 1.095

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 634
Depósito de garantía US$ 634
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.130
Total al firmar US$ 2.398

Amoblarlo: ≈ US$ 1.845 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.