Departamento de 2 ambientes en Coghlan

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Coghlan · AV RICARDO BALBIN 3500, Piso 5

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 17% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 458 más US$ 93 de expensas: US$ 551 por mes.
Para entrar necesitás US$ 916, incluido un depósito de US$ 458 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 458: 17% bajo la mediana de su segmento en Coghlan (US$ 550, 64 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 102.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 33 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

1 dormitorio con balcón US$ 458 A/C

2 ambientes con balcón al frente US$ 523 · +US$ 65/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #6

Departamento en Alquiler en Saavedra, Capital Federal US$ 458

Ver los 32 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 32 avisos verificados en Coghlan, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con balcón, al contrafrente, con 1 dormitorio y monoambiente dividido. Cuenta con placard a la vista, escritorio, cocina integrada todo eléctrico y baño completo. El edificio tiene laundry y SUM. Se ubica sobre Av. Balbín, a 5 cuadras de FFCC Saavedra; el contrato es por 2 años y el aumento es trimestral por IPC CABA. Las expensas publicadas corresponden a marzo 2026.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas
Secarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

5 lugares a pie

Kekomemos 7 restaurantes en 10 min 2 min caminando
10 supermercados en 10 min 2 min caminando
Telemed 5 farmacias en 10 min 3 min caminando
Café Martínez 3 min caminando
A.M. Fitness & Training 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Crisologo Larralde Metrobús 19 min caminando

≈ US$ 458/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 93 Expensas/mes

Coghlan · US$ 490-US$ 752/mes · 91 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 458
Expensas US$ 93
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 642
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 724

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 458
Depósito de garantía US$ 458
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 916

Amoblarlo: ≈ US$ 1.384 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.