2 ambientes con balcón y cochera cubierta

2 ambientes con balcón y cochera cubierta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Coghlan · Av. Monroe 3400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 12% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 518 más US$ 291 de expensas: US$ 809 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.036, incluido un depósito de US$ 518 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 518: 12% bajo la mediana de su segmento en Coghlan (US$ 588, 60 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 12 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 36 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Departamento de 2 ambientes con balcón en Coghlan US$ 600 · +US$ 82/mes Tamaño del baño

1 dormitorio con balcón US$ 453 · −US$ 65/mes A/C Tu candidato: #25

2 Amb 49 m² Cochera Fija Cubierta. Balcon 4.8 X 1.5. Pileta US$ 518

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 32 avisos verificados en Coghlan, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 49 m² con cochera fija cubierta y balcón de 4,8 x 1,5. Incluye pileta y amenities (SUM, parrilla y solarium) con vigilancia 24 hs. Se alquila con pintura acrílica especial y no se aceptan mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 49 m² con balcón y cochera cubierta, en un edificio con amenities y seguridad 24 hs.

Balcón de 4,8 x 1,5 con red de contención.
Cochera fija cubierta y expensas $450.000 (incluye Aysa).
Amenities: pileta, SUM, parrilla y solarium; vigilancia 24 hs.
Climatización: estufa a gas tiro balanceado y aires (frío en living y frío/calor en dormitorio).
Contrato por 24 meses con actualización trimestral por IPC (INDEC).

Contras

Algunas condiciones del alquiler restringen cambios en la pintura y la tenencia de mascotas.

No se aceptan mascotas.
La unidad se entrega con pintura acrílica especial y no se puede modificar/pintar/cambiar la pintura existente.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

5 lugares a pie

La Casa de Maga 11 cafés en 10 min 1 min caminando
Fábrica de Sandwiches 18 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Farmacia del Pirovano 4 farmacias en 10 min 2 min caminando
Supermercado Guanfa 12 supermercados en 10 min 3 min caminando
Club Monroe Gimnasio 8 min caminando
Monroe Metrobús 16 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 19 min caminando

≈ US$ 518/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 291 Expensas/mes

Coghlan · US$ 490-US$ 750/mes · 85 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 518
Expensas US$ 291
Subtotal US$ 809
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 892

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 518
Depósito de garantía US$ 518
Total al firmar US$ 1.036

Amoblarlo: ≈ US$ 1.287 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.